Mietgarantie ++ Kapitalanlage++Provisionsfrei++Wohnung in Wiesbaden Schierstein

Objekt-Nr: OM-166359

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 437.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 44000 €

Hausgeld mtl.: 370 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Wohnfläche mit insgesamt 115 qm. Es handelt sich um eine Souterrain Wohnung. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer, im Kern die offene Wohnküche, ein Gäste WC sowie zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Im unteren Teil ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer extragroßen Dusche sowie einer Badewanne.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann zu Eigenzwecken oder als Kapitalanlage weiter zur Miete genutzt werden.

netto Miete 1380,00 €
Miete Stellplätze 180,00 €

4 Garagenstellplätze, drei sind vermietet .

Aktuell sollen Sanierungen durchgeführt werden daher kann über einen Nachlass beim Kaufpreis gesprochen werden, näheres gerne telefonisch.

Angaben zur Ausstattung:

Großzügig geschnittene Räume, die Wohnung ist gröstenteils mit LED Spots ausgestattet, Bewegungsmelder im Flur für Licht, Granittreppe mit Pulverbeschichtetem Geländer,Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten in allen Räumen, elektrische Rollläden mit elektronischer Zeitschaltuhr, Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank, große Duschkabine1,20x1,20 barrierefrei mit integrierter Fußbodenheizung und Glasmosaik ,hochwertige Alarmanlage, Balkon groß genug für eine Sitzgarnitur sowie 4 Garagenstellplätze.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: nach Vereinbarung

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 115,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 82,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2007

Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Wiesbaden Schierstein ist ein beliebter Vorort von Wiesbaden, der über eine gute Infrastruktur wie auch über ein attraktives Freizeitangebot verfügt. Nur wenige Gehminuten vom Schiersteiner Hafen entfernt. Auch Kindergärten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule befinden sich in Schierstein.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Gute Lage auch für Radfahrer.

Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt von Wiesbaden, auf der A66 oder auch in Walluf, dem Tor zum Rheingau.

Objektadresse

65201 Wiesbaden
Hessen, Deutschland

Anbieter

0160 90405786

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