Büro modern und hell 349 m2 sehr gute Lage Wiesbaden Erbenheim

Objekt-Nr: OM-151216

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Kaltmiete: 3.492 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 751 €

Mietsicherheit: 12729 €

Übernahme ab: 1. November 2019

Objektbeschreibung:

Sehr gut geschnittene und effiziente Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten und repräsentativen Bürogebäudes.

Sie umfasst insgesamt ca. 349 m² und ist sehr gut aufgeteilt.

Neben einer Küche, Lager- und Serverraum enthält die Büroeinheit 2 Sanitärräume sowie 9 helle Büros, die Platz für jeweils 1-4 Arbeitsplätze bieten. Zusätzlich erwartet Sie ein offener Empfangsbereich und eine praktische Druckerzone.

Die Heizungsanlage des modernen Gebäudes ist besonders sparsam. Das Haus hat exzellente Energiewerte.

Das Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über ein ausgezeichnetes Mieterklientel.

Angaben zur Ausstattung:

Tiefgarage und Außenstellplätze
Fahrstuhl
B­arrierefrei
Teeküche
Schön hell - bodentiefe Fenster
Teppichboden
CAT 7 Netzwerk EDV
Im Haus liegt Glasfaser für Ihren ultra-schnellen Webzugang

Die Büroeinheit wird für Sie bis zum Einzug renoviert und modernisiert.
Die Wände werden in weißer Farbe angelegt.
In den Büros wird ein moderner und strapazierfähiger Teppichboden verlegt.

Änderungen an der bestehenden Raumaufteilung können bei Bedarf berücksichtigt werden.

Sonstiges:

Die Hausverwaltung ist direkt in der Nähe und bietet ebenfalls einen Top-Service z.B. für Hausmeistertätigkeiten, kleine Reparaturen, Büro-Reinigung etc.

Sie wollen das Büro gern besichtigen? - Der Vermieter befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Anruf genügt.

0174-3847482 Darko Dumancic

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 349,15 m²

Gesamtfläche: 349,15 m²

Anzahl Garagen: 4

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 16,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 41,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1999

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in dem hervorragend etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden Erbenheim in bester Lage,
unmittelbar am Autobahnanschluss zur A66 und der B455.

Den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

Zum Flughafen Frankfurt sind es 15-20 Minuten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.

Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Zudem haben Sie vor Ort eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Hotels und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Kreuzberger Ring 52
65205 Wiesbaden
Hessen, Deutschland

Anbieter

Darko Dumancic
0174 3847482

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