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neuwertiges Reihenhaus mit Garten in Wesseling Stadtzentrum (ohne Keller, ohne Parkplatz)

Vorderseite Rückseite Garten Wohnzimmer Essbereich Eingang Küche Gäste-WC Kinderzimmer Umkleidezimmer Schlafzimmer Bad Bad Dusche Wanne erstes OG zweites OG Terrasse EG I OG II OG

Objekt-Nr: OM-226003

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 590.000 €

2.393 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 590.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 38.350 €
+ Notarkosten (1,5%) 8.850 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 2.950 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 118.000 €
= Nettodarlehensbetrag 522.150 €
Monatsrate ca. 2.393 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Haus wird ohne Keller, ohne Parkplatz verkauft!

Das Reihenhaus wurde 2008 erbaut, und 2019 komplett saniert, renoviert und modernisiert. Das Objekt ist komplett gedämmt, die Zimmer neu gestaltet und mit neuen Bädern versehen worden. Im Erdgeschoss wurde edler Marmor, sowie Fußbodenheizung verlegt und mit automatischen Rollläden, und einer hochwertigen Küche mit Neff Elektrogeräten verseht. Der Garten mit Rollrasen, neuen Pflastersteinen und Überdachung bietet einen Raum für Wohlbefinden und Erholung für Groß und Klein. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche. Das zweite Obergeschoss bietet eine Großfläche für allerlei Nutzmöglichkeiten, sei es vom großen Elternzimmer bis hin zum Jugendzimmer oder ausgebautem Arbeitszimmer. Im zweiten Obergeschoss findet ebenso ein separates Zimmer, welches sich wunderbar als abgegrenztes Arbeitszimmer eignet, sowie ein Balkon/Terrasse für sonnige und entspannte Tage.

Wenn Sie eine Familie haben oder planen, benötigen Sie sicherlich viel Platz. Mit 137m² und einer großzügigen Raumaufteilung, praktischer Grundriss ist das Reihenhaus im Zentrum von Wesseling, die richtige Wahl. Das neuwertige Reihenhaus kann mit modernen Elementen, Highspeed Glasfaserleitungen (Telekom & NetCologne Anschlüsse), neuen Heizungsanlagen unter anderem Bodenheizung, Verstaumöglichkeiten, einem Garten und Balkon/Terrasse, sowie einer neun hochwertigen Küche punkten. Mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und guten Anbindungen kann das Reihenhaus Nähe Einkaufszentrum Forum Wesseling glänzen, ganz in der Nähe befinden sich Kitas und eine Vielzahl an weiterführenden Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind auch gegeben, auch Restaurant, sowie Supermärkte (unter anderem ein Lidl 250 m entfernt) sind vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:

Im Verkauf Inbegriffe ist die im Jahre 2019 für das Objekt eigens angefertigte Küche mit Neff Elektrogeräten. Optional besteht die Möglichkeit auch weitere Möbel zu erwerben.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 137,00 m²

Grundstücksfläche: 137,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 89,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2008

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Reihenhaus kann mit seiner zentralen Lage beeindrucken. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Wohnung befindet sich nicht weit von Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und Grünflächen; Wesseling Rheinuferpromenade, sowie Rheinpark mit Spielplatz. Nicht weit vom Objekt befindet sich das Einkaufszentrum Forum Wesseling mit über 6.000 m² Mietfläche, 200 Stellplätzen, innerstädtischer Einkaufspassage und einer Vielzahl an Läden unter anderem; Sparkasse, Volksbank, Lidl, DM Drogerie Markt, Marktkauf, Action, Apollo Optik, Woolworth und Tedi. Wesseling bietet optimale Möglichkeit über die Verkehrsanbindung Autobahn A555 nach Bonn, sowie Köln. Die Rheinstadt hat auch im Thema Kultur vorzuweisen; die Eventlocation Rheinforum ist eine historische Fabrikhalle für öffentliche Kulturveranstaltungen mit wechselnden Veranstaltungen: Konzerte, Kabarett, Tanztee, Kinotage, Messen etc. Auch an heißen Tagen hat die Stadt etwas zu bieten, der Strand am Rhein in Wesseling nähe Rheinpark Wesseling bietet Raum für Spaß und schöne Momente.

Objektadresse

50389 Wesseling
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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