Lieben Sie die Natur - Bungalow - Werben

Lieben Sie die Natur

Objekt-Nr: OM-43981

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 350.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Lieben Sie die Natur, sind Sie Jäger oder einfach „nur“ an einem außergewöhnlichen Heim interessiert? Dann möchte ich Ihr Interesse auf nachstehende Immobile lenken:
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen 330 m² großen Winkelbungalow (schwarzes Biberwalmdach mit weitem Dachüberstand), der sich auf einem 2.019 m² großen Grundstück befindet. Auf einer Ebene finden Sie eine großzügige Diele mit Kamin, ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Gästezimmer, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer, eine Sauna, ein Schwimmbad.
Die 220 m² große Granitterrasse mit Außenkamin ist von allen Räumen aus begehbar.
Weiterhin befindet sich ein beheiztes Nebengebäude auf dem Gelände.
Ein alter Baumbestand umfriedet das Grundstück und den parkähnlich angelegten Garten.
Das Grundstück geht sozusagen nahtlos in das 300 ha große Naturschutzgebiet „Alte Elbe“ über.
Naturliebhaber finden hier ein Paradies, Angler kommen auf ihre Kosten.

Angaben zur Ausstattung:

Ausstattung:
Parkähnlich angelegtes Grundstück
Wohnhaus:
Winkelb­ungalow (massiv, barrierefreier Baustil)
330 m² Wohn/Nutzfläche
Fußbodenheizu­ng
Diele mit Kamin
Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin
4 weitere Wohnräume
Küche
2 Bäder
Begehbarer Kleiderschrank
Hauswirtschaft­sraum
Sauna
Schwimmbad (ca.56 m² können auch anderweitig genutzt werden, da renovierungsbedürftig)
Granitterrasse von 220 m² mit Außenkamin, von allen Räumen aus begehbar
Nebengebäude beheizbar

Der Grundriß des Hauses wäre veränderbar, Teilung möglich
Nutzung auch als Mehrgenerationshaus möglich

Ca. 3 ha anliegendes Ackerland könnten bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Privatangebot

Dachdecker gesucht?

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 330,00 m²

Grundstücksfläche: 2019,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 26,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2002

Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lagebeschreibung:

Berge liegt südlich der Einmündung der Havel in die Elbe, und ist ein Ortsteil der Hansestadt Werben/Elbe, der kleinsten Hansestadt, die durch ihre Biedermeiermärkte in den letzten Jahren in den Fokus gerückt ist.
Von der Lage her gesehen ist der Ort – schon durch das Naturschutzgebiet „Alte Elbe“ und die Elbe selbst von einer sehr idyllischen Landschaft und einer artenreichen Tierwelt umgeben. Wege quer durch dieses Gebiet und entlang der Elbe lassen den Beobachter eine fast unberührte Natur und Ruhe genießen.

Objektadresse

39615 Werben
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

+490 151 59830866

E-Mail an Anbieter

3 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

514 Bewertungen mit 4,72 von 5 Sternen