Großes 1- bis 2-Familienhaus mit sehr großem Grundstück - Einfamilienhaus - Wefensleben

Großes 1- bis 2-Familienhaus mit sehr großem Grundstück

Straßenfront Straßenfront Gartenzufahrt Rückfront Rückfront Alter Park Poolgarten Poolgarten Poolgarten Zugang neue Parkfläche Parkansicht Parkansicht Parkansicht Parkansicht Parkansicht Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Flurkarte

Objekt-Nr: OM-117483

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 249.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Am Ortsrand gelegenes 3-Etagen-Haus für Familie mit mehreren Kindern oder als Mehrgenerationenhaus, auch für Freiberufler geeignet mit Praxis/Büro im Wohnhaus. Bisher wurde das Objekt kombiniert als Arztpraxis und Wohnhaus genutzt. Das Haus wurde 1930 erbaut, Grundsanierung 1991 (E-Anlage, Dach), Heizungssanierung und Teilwärmedämmung 2007, Kellersanierung 2013, Fassade 2017. Die als Park angelegte große Gartenfläche verfügt über Kinderspielgeräte und einen Pool (Sommerbetrieb) sowie diverse Obst- und Waldbäume, 2 Pavillons, Gartenhaus und Geräteschuppen. Der Parkplatz des Objektes vor dem Haus fasst 5-6 Fahrzeuge zzgl. 2 Garagenplätze.

Angaben zur Ausstattung:

Neben 2 Vollbädern im Mittel- und Dachgeschoss verfügt das Objekt über 2 weitere Toiletten im Erdgeschoss. Küche und Bad im Mittelgeschoss verfügen über eine Fussbodenheizung, die übrigen Räume werden zentral beheizt.
Front- und Rückfläche des Hauses sind Hohlraum-wärmegedämmt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 400,00 m²

Grundstücksfläche: 5000,00 m²

Nutzfläche: 337,00 m²

Zimmer (Anzahl): 15,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1930

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Wefensleben/OT Belsdorf liegt verkehrsgünstig zu den Wirtschaftsstandorten Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg, alle 3 Orte sind über die 2 km entfernte Autobahn A2 binnen 30 min zu erreichen. Der Bahnhof ist 1,5 km entfernt und bedient die Bahnstrecke Braunschweig-Magdeburg.

Objektadresse

39365 Wefensleben
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Reinhardt
0171 8331924

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