Wohn- und Geschäftshaus zentral in Mellendorf

Objekt-Nr: OM-200900

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Kaufpreis: 685.000 €

1.609 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 685.000 €
+ Kaufnebenkosten 47.950 €
– Eigenkapital 137.000 €
= Nettodarlehensbetrag 595.950 €
Monatsrate ca. 1.609 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Zentral und dennoch ruhig
Wohn- und Geschäftshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!
(z.B. Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus, etc.) in einer Einbahnstraße.
Ehemaliger Friseursalon mit Kosmetikbereich und Galerie, darüber eine 3-4 Zimmerwohnung
mit Wohnküche und Komfortbad

ca. 100 m² Wohnfläche
ca. 200 m² Gewerbefläche
ca. 1.041 m² Grundstücksfläche

Baujahr ca. 1960

Parkmöglichkeiten

V­erschiedene Aufteilungsmöglichkeiten

z.­B. für:

Ladengeschäft, Büro, Kanzlei, Praxis, Fahrschule, Catering, Galerie

Tagespflege, Kinderbetreuung, Wohngruppen, Frauenhaus

Bar, Restaurant, Bringdienst

Auch Neubau möglich (positive beschiedene Bauvoranfrage liegt vor), 2 Vollgeschosse und
GRZ 0,3 in einer Superlage im Speckgürtel der Region

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: keine Angaben

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 1041,00 m²

Gewerbefläche: 200,00 m²

Gesamtfläche: 1041,00 m²

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1960

Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Einbahnstraße in Kirchennähe) im Herzen
von Mellendorf im Norden von Hannover.

Schule und Kindergarten sind zu Fuß schnell zu erreichen.

Badeseen, Freibad und Ausflugslokale kann man bequem mit
dem Fahrrad anfahren.

Hannover ist ca. 20 Autominuten entfernt, zusätzlich gibt es eine
praktische S-Bahnverbindung, welche in wenigen Minuten Hannover
erreicht.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und Ärzte sind
im Ort gegeben und fußläufig erreichbar.

Objektadresse

30900 Wedemark (Mellendorf)
Niedersachsen, Deutschland

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