Gepflegtes, massives Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück mit Baureserve!

Haus Straßenansicht Haus Gartenansicht Nebengebäude Garten Garten Garten Flur Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Veranda Küche Badezimmer Badezimmer Grundriss Erdgeschoss Grundriss Keller

Objekt-Nr: OM-197923

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 625.000 €

1.493 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 625.000 €
+ Kaufnebenkosten 53.125 €
– Eigenkapital 125.000 €
= Nettodarlehensbetrag 553.125 €
Monatsrate ca. 1.493 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das überwiegend unterkellerte, attraktive und gepflegte Einfamilienhaus steht gutausgerichtet auf einem schön geschnittenen, nahezu rechteckigen Grundstück. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.297 m2 und bietet ausreichend Platz für eine weitere mögliche Bebauung. Die Straßenfront beträgt inkl. Einfahrt rd. 20 m. Das vorhandene Wohnhaus wurde erstmals 1938 errichtet und im Jahr 1974 umfassend baulich erweitert sowie um ein Mehrzweck- Nebengebäude ergänzt. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellen Einrichtung ein. Geheizt wird das Wohnhaus mit einer zentralen Öl-Heizung. Der zusätzlich vorhandene zentrale Holz-Kohle-Ofen ist ebenfalls funktionsfähig. Am Grundstück liegt weiterhin ein Gasanschluss an. Zum Haus gehören außerdem eine Garage im Keller sowie eine weitere Garage im Nebengebäude. Der Preis für die Immobilie samt teilbarem Grundstück liegt bei 625.000 Euro.

Angaben zur Ausstattung:

Das Haus wurde um 1938 errichtet, im Jahr 1974 erweitert und seit dem laufend saniert, modernisiert und instand gehalten. Das gesamte Dach inkl. der Eindeckung wurde im Jahr 2014 komplett erneuert. Die 40 cm-starken Außenwände sind verputzt und tlw. gedämmt.

Die Fenster wurden zwischen 2003 und 2013 ausgetauscht. Sie bestehen aus Kunststoffrahmen mit Mehrfachverglasung sowie außenliegenden Jalousien.

Im Haus befinden sich verschiedene Wand- und Fußbodenbeläge, u.a. neue Holzdielen, Laminat, Marmor und Fliesen. Das Tageslicht-Bad ist derzeit mit einer Dusche ausgestattet, bietet jedoch genug Platz für eine Badewanne.

Die Ölheizung (1992) mit Pufferspeicher für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ist im Keller untergebracht. Im Keller befinden sich zusätzlich mehrere Räume, welche als Waschküche, Werkstatt, Speiselager sowie Garage genutzt wurden.

Im Garten hinter dem Haus befindet sich weiterhin eine überdachte Terrasse sowie das massive Nebengebäude mit rd. 60 m2 Nutzfläche. In diesem befand sich zuletzt eine weitere Garage, 2 Werkstatträume sowie ein Gästezimmer. Das Nebengebäude wurde zuletzt 2016 saniert (Fassade, Dach und Türen).

Es liegen Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet am Haus an. Der Fernseher lief zuletzt über Satellit. Ein Gasanschluss liegt bei Bedarf am Grundstück an.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 90,00 m²

Grundstücksfläche: 1297,00 m²

Nutzfläche: 110,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1938

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wandlitz! Der Bahnhof Wandlitzsee ist fußläufig in rd. 8 Minuten erreichbar, ideal für Berlinpendler.

Die unmittelbare Umgebung ist mit Einfamilienhäusern bebaut. Wälder und Seen im näheren Umfeld bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wandlitzsee ist ebenfalls fußläufig in rd. 8 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglich­keiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Versorgungsmöglichkeiten wie Tankstellen oder Baumärkte sowie Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Objektadresse

16348 Wandlitz
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Frau Pella

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