Doppelhaushälfte KFW 55 Honerdingen - Walsrode ./. 18.000,- Euro Förderung

Objekt-Nr: OM-198917

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 349.000 €

820 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 349.000 €
+ Kaufnebenkosten 24.430 €
– Eigenkapital 69.800 €
= Nettodarlehensbetrag 303.630 €
Monatsrate ca. 820 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: 1. September 2021

Objektbeschreibung:

Wir bieten hier im Neubaugebiet Honerdingen - Walsrode Im Schlage 24 eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit entsprechender Klinkerfassade (hellgrauer Fuge und hellgrauen Fenstern) in hochwertiger Ausstattung und nach dem KFW-55 Standard an. Die KFW-Förderung hierzu kann noch bis zum 30.06.2021 incl. des derzeitigen Tilgungzuschusses (bis zu 18.000,- Euro) beantragt werden. Auf ca. 125 qm Wohnfläche je Doppelhaushälfte entstehen helle und geräumige Zimmer mit vielen Extras und ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Die Bäder im EG und OG lassen keine Wünsche offen und das Treppenhaus ist mit einer massiven Holztreppe incl. LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Luftwasser-Wärmepumpe sorgt für warmes Wasser und für die in allen Räumen befindliche Fussbodenheizung! Viele Extras sind für uns selbstverständlich wie z.B.: Einzelraumthermostate, hochwertige Fenster mit 3-Fach Verglasung und RC2 Ausstattung, elektr. Aussenjalousien aus Alu, Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in allen Wohn-und Schlafräumen, Schalterprogramm Busch & Jäger, Tageslichtspot im Treppenhaus, Vorbereitung zur späteren Fotovoltaikmontage, V&B Fliesen, dezentrale Lüftungsanlage, Einblasdämmung, die Decken im EG und OG sind bereits gespachtelt, alle Wände sind einmal weiss vorgestrichen, großer Kaltdachboden mit 30 qm Nutzfläche, incl. aller Hausanschlüsse und Regenwasserschächte usw.!
Das Doppelhaus befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 818 qm und wird angeboten für 349.000,- Euro linke Seite mit 380qm und für 354.000,- Euro rechte Seite mit 438qm Grundstück.

Kaufpreisfällig­keit erst bei Übergabe!

Die Fertigstellung planen wir für August / September 2021 ein.

Gerne senden wir Ihnen unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel-Nr. weitere Details zu.
(Alle Angaben unter Vorbehalt)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 125,00 m²

Grundstücksfläche: 380,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 18,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Lagebeschreibung:

Honerdingen liegt 2 km östlich der Stadt Walsrode an der Bundesstraße 209. Der Ortsteil Meinerdingen grenzt südlich an Honerdingen. Der Ortsteil Tietlingen liegt 4 km nordwestlich an der Stadtgrenze zu Bad Fallingbostel. Die Gesamtfläche beträgt 8,5 km² bei ca. 900 Einwohnern. Honerdingen grenzt an das Gebiet der ehemaligen Gemeinde Bomlitz und an die Stadt Bad Fallingbostel.

Honerdingen liegt südlich des Böhmeknies, in dem der südwestlich gerichtete Fluss kurz nach Nordwesten ausholt und teilweise die Grenze zur ehemaligen Gemeinde Bomlitz bildet. Dieser mittlere Talabschnitt der Böhme ist enger eingeschnitten als die anderen Flüsse der Südheide. Der einstige von zahlreichen Quellgerinnen zerschnittene steile Abhang des Böhmetals „Honerdinger Schweiz“ ist dem Sandabbau zum Opfer gefallen. Südlich von Meinerdingen fließt der Steinförthsbach durch das Landschaftsschutzgebiet Röhrsmoor nach Westen. Außerdem verläuft westlich von Honerdingen und Meinerdingen eine heute verlassene ältere Talung mit anmoorigen Wiesen, die die Linie des Warnautales über die Böhme und den Steinförthsbach hinweg nach Süden fortsetzt.

Objektadresse

29664 Walsrode - Honerdingen (Honerdingen)
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

EB-Wörpe Immobilien GmbH Elmar Böttjer
0173 9870123
0173 9870123

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