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Schönes, modernes Reihenhaus mit Dachterrasse in Waldkraiburg, Kreis Mühldorf am Inn

Objekt-Nr: OM-213851

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaltmiete: 1.580 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 4740 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das Reihenendhaus können Sie zum 01.12.2021 beziehen. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt besteht aus fünf hübschen Zimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Der Keller besteht aus einem großen Hobbyraum mit 34qm und einem Wasch-/Heiz- und Technikraum zur Verfügung. Das 2021 erbaute Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.730 Euro.

Angaben zur Ausstattung:

Das komplette Haus einschließlich Keller-Hobbyraum ist mit Fußbodenheizung versehen. Der Treppenaufgang vom Keller bis Dachgeschoß ist mit einer sehr schönen Holzwendeltreppe versehen. Die Küche, Abstellraum und Gäste-WC, sowie der Gang ist mit Keramikfliesen ausgestattet. Die beiden Bäder sind mit sehr modernen Fliesen gestaltet. Alle weiteren Zimmer sind mit einem hochwertigen Vinyl-Boden verlegt. Die Rolloläden sind überwiegend elektrisch bedienbar. Das Haus verfügt über eine schöne großzügige Dachterrasse und eine große Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoß. Die Zufahrt und Zugang ist mit moderner Pflasterung gestaltet, ebenso die beiden Carports.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 161,95 m²

Grundstücksfläche: 280,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 2

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 16,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in Waldkraiburg. Die Bahnlinie RB 44 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Kino. Ein Krankenhaus erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Zufahrt zur A94 ist in 5 Minuten erreichbar. Das schöne Chiemgau/Chiemsee liegt ca. 30km entfernt.

Objektadresse

Breslauer Strasse
84478 Waldkraiburg
Bayern, Deutschland

Anbieter

Scheitzeneder
0151 12659292

E-Mail an Anbieter

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