Repräsentatives Bürogebäude an der B 268

Außenansicht des Bürogebäudes Blick Windfang in die Diele Blick in die zentrale Diele EG Zentrale Diele EG Arbeitszimmer im EG Besprechungszimmer im EG Besprechungszimmer im EG Grosses Bad im EG Arbeitszimmer im EG Blick Treppe ins 1. OG

Themenportale

Objekt-Nr: OM-160507

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Kaltmiete: 950 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Bürogebäude mit 6 Büroräumen, 2 Bädern, 1 Abstellraum und 2 großen zentralen Dielen die hervorragend geeignet sind zum Aufstellen von Druckern und Multifunktionsgeräten. Der Blick aus den Zimmern zum Hinterhaus geht herrlich ins Grüne. Zusätzlich liegt hinter dem Haus eine großzügige Doppelgarage mit 56 qm. Insgesamt befinden sich mit der Garage 10 Stellplätze rund um die Immobilie.

Angaben zur Ausstattung:

Im Eingangsbereich befindet sich ein gefliester Windfang. Dann folgt im Erdgeschoss eine große quadratische Diele von der 3 Arbeitszimmer (2 mit echter Stuckdecke) und 1 Abstellraum mit Teppichboden und 1 großes Bad mit Fliesen zu erreichen sind. Dann führt eine Treppe ins 1. OG wieder mit zentraler Diele mit 3 abgehenden Arbeitszimmern mit Teppichboden und einem kleineren Bad mit Fliesen. Außerdem gibt es noch einen kleinen und einen großen Balkon. Die Klimageräte hängen zentral in den beiden Dielen. Alle Räume sind mit Vertikaljalousien ausgestattet und die Fenster zur Bundesstraße sind mit Schallschutz versehen. Der Keller kann in eingeschränktem Umfang mitbenutzt werden.

Zur Mitbenutzung ohne Entgelt ist ein 2 Meter hoher, 19 " klimatisierter Serverschrank mit Telefonanlage vorhanden. Alle Räume und die Dielen sind zentral vernetzt (CAT7) und mit Tageslichtlampen ausgestattet. Die elektrischen Leitungen sind durch eine extra Überspannungssicherung geschützt.

Der Mietzins und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der aktuellen Mehrwertsteuer von 19 %.

Privatangebot

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 2

Büro-/Praxisfläche: 150,00 m²

Gesamtfläche: 150,00 m²

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 10

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 21,40 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 516,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1927

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße, was gerade auch im Winter ein großer Vorteil ist. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit eine werbewirksame und auffällige Reklameanzeige an der Hausseite zu montieren. Durch die viel befahrene Straße bekommt man schon tägliche Werbung umsonst.

Objektadresse

66687 Wadern-Nunkirchen
Saarland, Deutschland

Anbieter

Gabriele Dejon
0151 61533900

E-Mail an Anbieter

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