Multifunktionales Repräsentatives Gewerbeanwesen mit offener Galerie

Wadrill Glasbau Produktionshalle Regallager Pelletsheizung

Objekt-Nr: OM-188346

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Kaufpreis: 695.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Immobilie besteht aus 3 Hallen- und Büroteilen + Nebengebäude
Grundstück:ca. 4.100 m²
ca. 20 Parkplätze
Alle Hallen können von allen Seiten mit großen Lastzügen rundherum angefahren werden.
Halle 1:
Moderner Glasbau, multifunktional mit offener Galerie ca. 300m²
Eventküche
3 Doppeleingangstüren
1 LKW Glastor
Fußbodenheizung – LKW-/Stapler- befahrbar
Glasfassade mit Superwärmedämmung
Dach 160mm isoliertes Trapezblech,
Sehr guter Zustand
Internet high Speed, Telefon und Fax

Halle 2:
Produktion und Lagerhalle 1.000m²
Neue 100kW Holzhackschnitzelheizung
Neue­ Heizkörper
Halle wärmegedämmt
Neues Hallendach
2 Rampen
1 neues Sektionaltor
Andockmöglichkei­t für 4 Wechselbrücken
2 Toilettenanlagen mit 3 Toiletten und Dusche
2 Aktiv Büros ca. 60m²
2 Sehr schöne repräsentative Chef Büros ca. 80m²

Nebengebäude:
Im rückwärtigen Bereich
3 LKW anfahrbare massive Holzhallen und 1 Carport
Gesamtfläche ca. 450m²

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Grundstücksfläche: 4100,00 m²

Gesamtfläche: 2000,00 m²

Lagebeschreibung:

Verkehrsanbindung
Hervorragen­de Autobahnverbindungen.
Auf 5-15 km gibt es das Novum von 7 Autobahnanschlüssen

Fahrzei­ten:
Saarbrücken ca. 30 Min.
Metz ca. 90 Min.
Kaiserslautern West ca. 45 Min.
Frankfurt a.M. ca. 100 Min.
Trier Verteilerkreis ca. 30 Min.
Wittlich ca. 45 Min.
Koblenz ca. 100 Min.
Köln ca. 150 Min.
Luxemburg Flughafen ca. 60 Min.
Belgien Arlon ca. 85 Min.
Bahnhöfe:
Merzig ca. 15 Min.
Türkismühle ca. 12 Min.

Flughäfen:
Trier Föhren ca. 30 Min.
Hahn ca. 60 Min.
Luxemburg ca. 60 Min.
Saarbrücken-Ensheim ca. 60 Min.
Frankfurt ca. 90 Min.

Häfen:
Umschlagplatz Merzig ca. 15 Min.
Saarhafen Saarlouis Dillingen ca. 35 Min.
Moselhafen Trier ca. 30 Min.

Bis zur Waderner Innenstadt und allen Einrichtungen sind es 3 Fahrminuten. Wadern ist Mittelzentrum mit allen Schulen, dem großen bekannten HACO-Einkaufszentrum und weiteren Geschäften. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend. Alle Fachärzte, Pflegedienste sind im direkten Umkreis von ca. 3-10 Minuten gut erreichbar.

Objektadresse

Seelbachstraße 5
66687 Wadern (Wadrill)
Saarland, Deutschland

Anbieter

Hans-Lothar Werth
0171 6578000

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