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Exklusives Architektenhaus aus massiven Blockbalken in ruhiger Dorfrandlage

Objekt-Nr: OM-207358

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Kaufpreis: 650.000 €

1.544 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 650.000 €
+ Kaufnebenkosten 52.000 €
– Eigenkapital 130.000 €
= Nettodarlehensbetrag 572.000 €
Monatsrate ca. 1.544 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Exklusives Architektenhaus aus massiven Blockbalken in ruhiger Dorfrandlage mit sehr gehobener Innenausstattung nur 20min von Rostock entfernt

Ein Verkauf erfolgt ohne Makler und damit provisionsfrei. Immobilienmakler bitte ich, von Anfragen Abstand zu nehmen.

Das individuell geplante Holzhaus der Firma Fullwood Wohnblockhaus besteht aus 20cm dicken massiven Blockbalken bzw. Mischbauwänden aus 9cm dicker Massivbohle mit aufgesetzter gedämmter Fachwerk- Ständerbauweise mit Sichtholzverplankung im Innenraum. Es verfügt über ein Satteldach mit engobierten Tonziegeln.
Das Holzhaus bietet viele Vorteile für ein gesundes Wohnen. Es werden durch die Firma Fullwood Wohnblockhaus nur chemisch unbehandelte Hölzer verwendet, die vor der Verarbeitung getrocknet werden. Schädliche Ausdünstungen durch Schutz- und Lösungsmittel existieren nicht.
Durch die Verwendung des natürlichen Rohstoffs entsteht ein einzigartig wohltuend behagliches Raumklima. Über die vielen Vorteile, die ein Holzhaus im Gegensatz zu einem Steinhaus bietet, können Sie sich auf der Internetseite der Fima Fullwood Wohnblockhaus (www.fullwood.de) informieren.

Das Wohnhaus hat eine berechnete Wohnfläche von ca. 110qm im Erdgeschoss und 75qm im Obergeschoss. Die Garage wurde in Ständerbauweise errichtet. Die gedämmte Garage ist über einen raumluftunabhängigen Kamin beheizbar.
In der Garage und im Wohnhaus wurden sehr hochwertige Materialien für die Innenverkleidung verwendet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Marmorkamin.
Die Möbelausstattung teils als Maßanfertigung aus massiven Echtholz ist teilweise im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnhaus wird über eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen beheizt. Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauch wurde als A+ klassifiziert.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 185,00 m²

Grundstücksfläche: 2333,00 m²

Nutzfläche: 268,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 5

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 24,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2008

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Grundstück umfasst eine Größe von 2333qm, das vollständig als Bauland im Innenbereich ausgewiesen ist. Es befinden sich darauf weitere sehr nützliche Nebengebäude, wie eine Motorrad/- Fahrradgarage und Gartenhäuser, die solider und qualitätvoller Beschaffenheit sind. An mehreren Punkten auf dem Grundstück ist eine Wasser-/ und Stromentnahme möglich. Dennoch offeriert das Grundstück Potential und viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung durch den künftigen Eigentümer.

Neben den allgemein zugänglichen Fotos zeige ich Ihnen sehr gern hochauflösende Fotoaufnahmen von allen Innenräumen und den Nebengebäuden. Außerdem würde ich Ihnen weitere wichtige Unterlagen zur Einsichtnahme zur Verfügung stellen..
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass ich diese Einblicke – auch zum Persönlichkeitsschutz des Käufers – nur bei einer Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses gewähre und daher die Seriosität des Kaufinteressenten hinterfrage.

Für eine Immobilienbesichtigung nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf. Eigenmächtige Ortsbegehungen sind nicht erwünscht.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorfrandlage von Kambs - einem Ortsteil der Gemeinde Vorbeck - abseits des zentralen Dorfkernes. In Kambs besteht ein gutes soziales Umfeld.

Im Rahmen einer Kooperation zur Breitbandversorgung der Kommune ist der Hausanschluss an das Glasfasernetz geplant.

Kambs ist ein kleines Örtchen zwischen Bützow und Schwaan. Über die gerade modernisierte Landesstraße 133 ist es verkehrstechnisch gut angebunden. Rostock ist nur 20 Fahrminuten (ca. 26km) entfernt. Regelmäßig verkehren Schul- und Linienbusse. Die Gemeinde befindet sich auf einer leichten Anhöhe am Warnowufer. Der Letschower Wald ist von Kambs, über einen Feldweg zu erreichen. Damit läd Kambs zu erholsamen Spaziergängen ein.

Objektadresse

18258 Vorbeck (Kambs)
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Nicole Scherdin
0176 81074382

E-Mail an Anbieter

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