Attraktives Wohn- und Geschäftsanwesen in tollem Zustand und Lage

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Objekt-Nr: OM-156317

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 440.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Wegen Vergrößerung steht ein sehr attraktives Wohn- und Geschäftsanwesen in tollem Zustand zum Verkauf.

Das Anwesen gelegen in Vollmersbach nähe Idar-Oberstein verfügt über zwei Gebäude mit gehobener Ausstattung, reichlich Parkplätze und eine tolle Lage.

Ein zweigeschossiges Geschäftsgebäude mit großer Schaufensterfront und viel Platz, geeignet für viele Branchen. Auch privat genutzt unschlagbar.
Auch zu Wohnungen teilbar.

- ca. 700 m2 gewerbliche Nutzfläche
- ca. 10 Aussenparkplätze
- repräsentative Ausstattung
- Loxone Smart Home
- Büroräume klimatisiert
- Videoüberwachung
- Alarmanlage

Außerdem stehen noch viele Lagerflächen sowie Werkstatt und weitere Räume und technische Anlagen zur Verfügung.

Das zweite Gebäude ist dreigeschossig und bietet zwei Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung wie Klimatisierung, Whirlpool, etc. Eine geschäftliche Nutzung ist ebenfalls gut möglich.

- Wohnfläche ca. 200 m2
- ca. 100 m2 Speicher
- ca. 50 m2 Lagerfläche
- gehobene Ausstattung

- großer Balkon
- riesige Dachterrasse mit herrlichem Blick
- Garten mit Zugang aus EG
- großer Hof
- exklusive Hochglanz Einbauküche
- Wohn- und Schlafzimmer klimatisiert
- Whirlpool & Duschtempel
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- zentrales Musiksystem für alle Räume
- vollautomatische Temperaturregelung
- sowie viele weitere Vorzüge eines Smart Home von dem Weltmarktführer Loxone.

Das gesamte Anwesen ist ein Loxone Smart Home und verfügt über EDV-Verkabelung in fast allen Räumen.

Näheres gerne telefonisch.

Das Anwesen ist baulich fast fertiggestellt. Die Restarbeiten werden von uns natürlich noch vollendet oder wenn gewünscht verrechnet.

Keine Maklerprovision.
Energieauswe­is liegt bei Besichtigung vor.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Privatverkauf.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauingenieur gesucht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 550,00 m²

Grundstücksfläche: 950,00 m²

Nutzfläche: 800,00 m²

Zimmer (Anzahl): 15,00

Anzahl Garagen: 4

Anzahl Stellplätze: 10

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

55758 Vollmersbach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

0177 2677889

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