Gemütliche Dachgeschosswohnung in Urmitz/Rhein mit WBS

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Objekt-Nr: OM-201375

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 324 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 80 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 95 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 175 €

Mietsicherheit: 972 €

Übernahme ab: 1. August 2021

Objektbeschreibung:

Die rund 62 qm große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 6-Familien-Hauses mit einer angenehmen Hausgemeinschaft. Das Gebäude befindet sich ebenfalls in ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Strasse in Urmitz/Rhein.

Zahlreiche Fassadenfenster und große Balkontüren durchfluten alle Zimmer der Wohnung mit Licht. Neuwertiges Vinyl in Kombination mit Fliesen im Bad tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Das Herzstück der Wohnung ist ein offener Wohn-/Essbereich zum südwestlich gelegenen Balkon.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten, die übernommen werden könnte.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Platz für Waschmaschine und Trockner ist dort ebenfalls vorhanden.

Betreten wird die Wohnung über eine Diele. Des Weiteren verfügt die gepflegte Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer.

Mit vermietet wird ein Stellplatz, der sich geschützt im Hinterhof befindet. Ein großzügiger eigener Kellerraum und die Mitbenutzung eines Trockenkellers gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01. August 2021 oder später bezugsfrei.

Es wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt. Laut der Verbandsgemeinde müssen wir an einen 2-Personen-Haushalt vermieten. Ob ein einzelner Mieter eine Sondergenehmigung erhalten kann, können wir nicht zusagen.
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Bitte setzen Sie sich mit uns per Email in Verbindung und stellen sich damit aussagekräftig vor. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
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Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Bauunternehmen gesucht?

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 62,30 m²

Nutzfläche: 73,30 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 1986

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Urmitz (ca. 3.600 Einwohner) liegt direkt am Rhein, zwischen Andernach und Koblenz.
In wenigen Minuten hat man die B9, die A48 sowie die A61 erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel - Bahn und Bus - stehen zur Verfügung.
Für Kinder hält Urmitz zwei Kindergärten und eine Grundschule bereit. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Mülheim-Kärlich bzw. Koblenz zu finden. Zur ärztlichen Versorgung tragen die niedergelassenen Ärzte bei. Weiterhin befinden sich im Ortskern ein Nahkauf, Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf. In etwa 5 Autominuten Entfernung befindet sich in Mülheim-Kärlich das größte Fachmarktzentrum Deutschlands mit Outlets, Bau- und Supermärkten, Bekleidungsgeschäften etc. Kulturell haben das nahegelegene Koblenz und Umgebung Einiges zu bieten. Für Freunde der Natur liegen in unmittelbarer Nähe das Rhein-, das Mosel-
und das Lahntal. Schnell zu erreichen sind ebenfalls Westerwald, Hunsrück, Taunus, Siebengebirge und Eifel.

Objektadresse

56220 Urmitz
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Rudolf Nickenig

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