Pferdehof - Wohnhaus teilrenoviert - provisionsfrei - Bauernhaus - Rätzlingen

Pferdehof - Wohnhaus teilrenoviert - provisionsfrei

Objekt-Nr: OM-126853

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Kaufpreis: 510.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Traumhafte Lage, viele Möglichkeiten für Tierliebhaber, kein Denkmalschutz:
Hofstelle (Fachwerk) mit Gebäudeensemble aus Wohnhaus mit Stallanbau, weiteres Stallgebäude, Mehrzweckhalle und Geräteschuppen.
Das Wohnhaus ist in einem Rohbauzustand mit isolierter Betondecke und neuen dreifach verglasten Fenstern, Elektroverkabelung wurde neu erstellt, Abwasserleitungen und Hausanschluss wurden auch bereits erneuert. Oberste Geschossdecke wird gerade grundsolide isoliert, die Außenwände sind ökologisch isoliert und verputzt. Ziel ist KfW100.
Die Raumaufteilung, die Bäderausstattung, die Heizungsart und die Bodenbeläge usw. sind noch frei wählbar.
Die landwirtschaftlichen Flächen bestehen weitgehend aus Weideland knapp 3 ha, 0,7 ha sind noch Ackerland. Alle Flächen befinden sich unmittelbar um die Hofstelle herum.

Angaben zur Ausstattung:

Eine Tierhaltung ist jederzeit ohne Probleme mit Nachbarn möglich, nicht nur Pferde. Immissionsdetails mit Bauamt/Umweltamt geklärt.
Im Landkreis Uelzen werden bis 2020 alle Haushalte in unterversorgten Gebieten mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet (bis zum Hausanschluss, Breitband mit mindestens 100 Mbit/s), das gilt auch hier.

Sonstiges:

Wir vereinbaren sehr gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und schicken Ihnen auch Fotos und die genaue Lage, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten inkl. Name und Telefonnummer zur Verfügung stellen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus persönlichen Gründen nur wenige Details veröffentlichen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 295,00 m²

Grundstücksfläche: 47075,00 m²

Nutzfläche: 3000,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 4

Anzahl Carports: 2

Anzahl Stellplätze: 10

Baujahr: 1910

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Im Landkreis Uelzen gelegen, in dörflicher Lage im baurechtlichen Außenbereich, Details nach Kontaktaufnahme. Entfernung ca. 20 km von Uelzen.

Objektadresse

29590 Rätzlingen
Niedersachsen, Deutschland

E-Mail an Anbieter

3 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

620 Bewertungen mit 4,74 von 5 Sternen