Möblierte Mini-Apartments in Tübingen's Bestlage - Kapitalanlage oder Wochendomizil - KfW Zuschuss

Objekt-Nr: OM-169574

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 205.000 €

496 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 205.000 €
+ Kaufnebenkosten 14.350 €
– Eigenkapital 41.000 €
= Nettodarlehensbetrag 178.350 €
Monatsrate ca. 496 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,84 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Im Heuberger-Tor-Weg 25 in Tübingen's Bestlage wird in Kürze ein Apartment-Komplex auf einem weitläufigen Grundstück entstehen.

Das Projekt besteht aus 32 Mini-Apartments mit insgesamt ca. 830 m² Wohnfläche. Das große Grundstück (2375m²) ist ruhig an einem Südhang über der Stadt gelegen und direkt am Stadtrand im Grünen.

Die Mini-Apartments haben wischen ca. 22 und 42m² und einen Balkon oder Terrasse mit perfekter Ausrichtung nach Süden.

Die Mini-Apartments werden komplett fertig zum Bezug oder Vermietung inklusive Mini-Küchen, Möblierung und Lampen erstellt.

Der Baubeginn ist im Oktober 2020 erfolgt. Die Fertigstellung ist auf Ende 2021 geplant.

Auf Grund der Einzelvermarktung bietet das Projekt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mietverwaltung möglich!
Ebenfalls ideal als Wochendomizil, Studentenwohnung, etc...

Jede Einheit erhält ca. 75m² Grundstücksanteil. Bodenrichtwert 750 Euro/m². Marktwert des Grundstücks ca. 1000 Euro/m².

Highlights

- KfW 40 Effizienzhaus mit 24.000 Euro Zuschuss
- Tübingens Bestlage direkt am Stadtrand
- Naherholungsgebiet in wenigen Gehminuten erreichbar
- Großes Grundstück (2375m²) mit Gemeinschaftsgarten (ca. 900m²) nach Süden
- Top Verkehrsanbindung - Bushaltestelle Stadtnetz Tübingen
- Glasfaser-Anschluss
- Barrierefreie Apartments und Personenaufzug
- Alle Apartments mit Balkon / Terrasse nach Süden
- Erhöhter Schallschutz
- Fahrradbox je Einheit im Gebäude, Waschraum und überdachte Fahrradstellplätze außen
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden
- Zentrale Abluftanlage zum Feuchteschutz
- Vollmöbliert (Mini-Küche, Möbel, Lampen, etc.)
- Hohe Anschlussleistung (125kW) und Vorbereitung für E-Auto Schnellladestationen
- Pelletheizung
- Solarthermie
- Photovoltaik

Angaben zur Ausstattung:

- Massivbau
- KfW 40 - Effizienzhaus
- Erhöhter Schallschutz (Wohnungstrennwände 24cm Dicke)
- Pelletheizung-Anlage mit zwei Heizkesseln
- Abschließbare Fahrradbox im Gebäude für jede Einheit
- Zentrale Abluftanlage programmierbar
- Vorbereitung für E-Auto Schnellladestationen (Anschlussleistung Gebäude ca. 125 kW)
- Photovoltaik Anlage
- Solarthermie

Bei der Ausstattung wird auf Design, Funktionalität und Robustheit Wert gelegt. Die genaue Ausstattung der Mini- Apartments wird zur Zeit festgelegt und schnellstmöglich zur besseren Veranschaulichung mit Bildern, Fabrikaten, etc... aufbereitet. Nachfolgend erhalten Sie vorab eine grobe Übersicht:

Allgemeine Ausstattung:
- Glasfaser-Anschluss
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- 3-fach Isolierverglasung
- Balkonplatten im Kiesbett verlegt
- Raufasertapete mittlerer Struktur / Bäder verputzt
- Hochwertiger Vinylboden
- Überhohe Wohnungseingangs- und Innentüren
- Lampen
- Flatscreen TV

Möblierung:
- Kleiderschrank
- Küchenzeile mit Elektrogeräten:
-> Mikrowelle mit Backfunktion, Kochfeld, Umlufthaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle
- Tisch und Stuhl
- Regal
- Bett mit ausziehbarem Unterbett für zweite Person
- Matratzen
- Schreibtisch mit Rollkasten
- Schreibtischstuhl
- Tisch mit 2 Stühlen (Balkon) / Sitzlounge (Terrasse)
- Garderobe

Ausstattung Bad:
- Gefliester Boden
- Wandfliesen bis 1,20 m Höhe - in der Dusche raumhoch
- Waschbecken 50 cm
- Dusche 90 x 90 mit Handbrause
- WC wandhängend
- Spiegel / Spiegelschrank
- Hochregal
Fabrikate Sanitär Geberit Keramag / Villeroy Boch, Hansgrohe / Grohe

Weitere Informationen finden Sie unter www.btm-wohnbau.de/heuberger-t­or-weg

Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Björn Baur
E-Mail: Kontakt@BTM-Wohnbau.de
Mobil:­ 0174 8040101

Sonstiges:

Bitte kontaktieren Sie uns um den aktuellen Reservierungsstand und eine Preisliste zu erhalten. Auch bei Fragen oder Interesse zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Björn Baur
E-Mail: Kontakt@BTM-Wohnbau.de
Mobil:­ 0174 8040101

Makleranfragen unerwünscht!

Landschafts-, Gartenbaufirma gesucht?

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 25,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die modernen Mini-Apartments befinden sich im Heuberger-Tor-Weg 25 in Tübingen’s Bestlage am Rande des Stadtteils Wanne.

Das Grundstück befindet sich in der letzten Gebäudereihe direkt am Stadtrand zum Grünen, auf einem erhöhten Südhang über der Stadt Tübingen gelegen. Die Innenstadt, die Universitäten und Kliniken, das Max-Planck-Institut, den botanischen Garten und vieles Weitere erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Stadtbus (Bushaltestelle 200m vom Grundstück entfernt) oder mit dem E-Bike.

Das derzeit im Bau befindliche neue Forschungszentrum für künstliche Intelligenz “cyber valley“, an dem sich Großfirmen wie Amazon und Bosch in Tübingen ansiedeln, liegt nur 1,8 km entfernt (5 Minuten mit dem E-Bike).

In der direkten Nachbarschaft befinden sich Studenten- und Dozentenwohnheime, sowie gehobene Einfamilienhäuser. Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der herrlichen Lage!

Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Björn Baur
E-Mail: Kontakt@BTM-Wohnbau.de
Mobil:­ 0174 8040101

Objektadresse

Heuberger-Tor.-Weg 25
72076 Tübingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

BTM Wohnbau - Dipl.Ing. Björn Baur
0174 8040101

E-Mail an Anbieter

4 + 2 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

941 Bewertungen mit 4,8 von 5 Sternen