Möblierte Mini-Apartments in Tübingen's Bestlage - Kapitalanlage oder Wochendomizil - KfW Zuschuss
Objekt-Nr: OM-169574
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
496 € geschätzte Monatsrate
| Kaufpreis | 205.000 € |
| + Kaufnebenkosten | 14.350 € |
| – Eigenkapital | 41.000 € |
| = Nettodarlehensbetrag | 178.350 € |
| Monatsrate ca. | 496 € |
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Im Heuberger-Tor-Weg 25 in Tübingen's Bestlage wird in Kürze ein Apartment-Komplex auf einem weitläufigen Grundstück entstehen.
Das Projekt besteht aus 32 Mini-Apartments mit insgesamt ca. 830 m² Wohnfläche. Das große Grundstück (2375m²) ist ruhig an einem Südhang über der Stadt gelegen und direkt am Stadtrand im Grünen.
Die Mini-Apartments haben wischen ca. 22 und 42m² und einen Balkon oder Terrasse mit perfekter Ausrichtung nach Süden.
Die Mini-Apartments werden komplett fertig zum Bezug oder Vermietung inklusive Mini-Küchen, Möblierung und Lampen erstellt.
Der Baubeginn ist im Oktober 2020 erfolgt. Die Fertigstellung ist auf Ende 2021 geplant.
Auf Grund der Einzelvermarktung bietet das Projekt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mietverwaltung möglich!
Ebenfalls ideal als Wochendomizil, Studentenwohnung, etc...
Jede Einheit erhält ca. 75m² Grundstücksanteil. Bodenrichtwert 750 Euro/m². Marktwert des Grundstücks ca. 1000 Euro/m².
Highlights
- KfW 40 Effizienzhaus mit 24.000 Euro Zuschuss
- Tübingens Bestlage direkt am Stadtrand
- Naherholungsgebiet in wenigen Gehminuten erreichbar
- Großes Grundstück (2375m²) mit Gemeinschaftsgarten (ca. 900m²) nach Süden
- Top Verkehrsanbindung - Bushaltestelle Stadtnetz Tübingen
- Glasfaser-Anschluss
- Barrierefreie Apartments und Personenaufzug
- Alle Apartments mit Balkon / Terrasse nach Süden
- Erhöhter Schallschutz
- Fahrradbox je Einheit im Gebäude, Waschraum und überdachte Fahrradstellplätze außen
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden
- Zentrale Abluftanlage zum Feuchteschutz
- Vollmöbliert (Mini-Küche, Möbel, Lampen, etc.)
- Hohe Anschlussleistung (125kW) und Vorbereitung für E-Auto Schnellladestationen
- Pelletheizung
- Solarthermie
- Photovoltaik
Angaben zur Ausstattung:
- Massivbau
- KfW 40 - Effizienzhaus
- Erhöhter Schallschutz (Wohnungstrennwände 24cm Dicke)
- Pelletheizung-Anlage mit zwei Heizkesseln
- Abschließbare Fahrradbox im Gebäude für jede Einheit
- Zentrale Abluftanlage programmierbar
- Vorbereitung für E-Auto Schnellladestationen (Anschlussleistung Gebäude ca. 125 kW)
- Photovoltaik Anlage
- Solarthermie
Bei der Ausstattung wird auf Design, Funktionalität und Robustheit Wert gelegt. Die genaue Ausstattung der Mini- Apartments wird zur Zeit festgelegt und schnellstmöglich zur besseren Veranschaulichung mit Bildern, Fabrikaten, etc... aufbereitet. Nachfolgend erhalten Sie vorab eine grobe Übersicht:
Allgemeine Ausstattung:
- Glasfaser-Anschluss
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- 3-fach Isolierverglasung
- Balkonplatten im Kiesbett verlegt
- Raufasertapete mittlerer Struktur / Bäder verputzt
- Hochwertiger Vinylboden
- Überhohe Wohnungseingangs- und Innentüren
- Lampen
- Flatscreen TV
Möblierung:
- Kleiderschrank
- Küchenzeile mit Elektrogeräten:
-> Mikrowelle mit Backfunktion, Kochfeld, Umlufthaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle
- Tisch und Stuhl
- Regal
- Bett mit ausziehbarem Unterbett für zweite Person
- Matratzen
- Schreibtisch mit Rollkasten
- Schreibtischstuhl
- Tisch mit 2 Stühlen (Balkon) / Sitzlounge (Terrasse)
- Garderobe
Ausstattung Bad:
- Gefliester Boden
- Wandfliesen bis 1,20 m Höhe - in der Dusche raumhoch
- Waschbecken 50 cm
- Dusche 90 x 90 mit Handbrause
- WC wandhängend
- Spiegel / Spiegelschrank
- Hochregal
Fabrikate Sanitär Geberit Keramag / Villeroy Boch, Hansgrohe / Grohe
Weitere Informationen finden Sie unter www.btm-wohnbau.de/heuberger-tor-weg
Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Björn Baur
E-Mail: Kontakt@BTM-Wohnbau.de
Mobil: 0174 8040101
Sonstiges:
Bitte kontaktieren Sie uns um den aktuellen Reservierungsstand und eine Preisliste zu erhalten. Auch bei Fragen oder Interesse zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Björn Baur
E-Mail: Kontakt@BTM-Wohnbau.de
Mobil: 0174 8040101
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 25,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die modernen Mini-Apartments befinden sich im Heuberger-Tor-Weg 25 in Tübingen’s Bestlage am Rande des Stadtteils Wanne.
Das Grundstück befindet sich in der letzten Gebäudereihe direkt am Stadtrand zum Grünen, auf einem erhöhten Südhang über der Stadt Tübingen gelegen. Die Innenstadt, die Universitäten und Kliniken, das Max-Planck-Institut, den botanischen Garten und vieles Weitere erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Stadtbus (Bushaltestelle 200m vom Grundstück entfernt) oder mit dem E-Bike.
Das derzeit im Bau befindliche neue Forschungszentrum für künstliche Intelligenz “cyber valley“, an dem sich Großfirmen wie Amazon und Bosch in Tübingen ansiedeln, liegt nur 1,8 km entfernt (5 Minuten mit dem E-Bike).
In der direkten Nachbarschaft befinden sich Studenten- und Dozentenwohnheime, sowie gehobene Einfamilienhäuser. Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der herrlichen Lage!
Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Björn Baur
E-Mail: Kontakt@BTM-Wohnbau.de
Mobil: 0174 8040101
Objektadresse
Heuberger-Tor.-Weg 25
72076 Tübingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
BTM Wohnbau - Dipl.Ing. Björn Baur
0174
8040101
E-Mail an Anbieter
