Schönes wohnen in Höhenlage von Trier - ruhige Naturlage

Objekt-Nr: OM-199442

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 399.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Optimal zur Eigennutzung oder Rendite (Weitervermietung) !!!
Hier möchte man leben - naturnah und doch nahe dem Zentrum von Trier
Sie suchen die besonders attraktive und geräumige Wohnung
- mit großem Platzangebot (interessante Raumaufteilung)
- mit Aufzug und Treppenhaus
- in ruhiger Naturlage
- in gepflegtem Wohnhaus mit Parkanlage
- in 5min bis zum Zentrum von Trier
- mit großem Sonnen-Balkon / Loggia-Bereich und toller Aussicht über Trier
- Kernsaniert - mit hochwertigem Bad / G-WC / Parkettboden / Fliesen
- incl. hochwertiger Einbauküche mit neuwertigen Markengeräten

Zögern Sie nicht - verwirklichen Sie Ihren Wohnträume !!!
Bei allen weiteren Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:

Ausstattung:
Diele
Abstellra­um
Gäste-WC
Küche incl. hochwertiger Einbauküche
Esszimmer
Großer­ Wohnzimmer-Bereich (evtl. unterteilbar)
Neuwertiges modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet
Schlafzimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
Separater Kellerraum
gemeinschaftlicher­ Wasch- und Trockenraum
Stellplätze vor der Tür
Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Rollade­n mit E-Antrieb
Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Wellnessbereich mit großem Schwimmbad (ca. 18m² x 5m²) und Saunabereich.

Sonstiges:

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekenn­wert 128,40 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis 27.09.2028
Baujahr 1976
Befeuerung/Energieträger­ Gas
Energieeffizienzklasse:D

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 122,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1976

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

54296 Trier - Mariahof - direkt am Mattheiser-Wald.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Stadtbusse fahren im 10 Minuten-Takt zur Innenstadt. Die Wohnlage ist auch für Familien mit Kindern sehr interessant - diverse Freizeitangebote, Kindergärten und Schulen liegen alle in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

54296 Trier (Mariahof)
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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