Sonnige und ruhige 60qm 2ZKDB mit s/w Balkon ab sofort frei

Wohnbereich mit Terrassentür Wohnraum Wohnraum Blick über Flur in Schlafzi. Schlafzimmer Ausblick Blick Küche in Flur Diele Blick in Küche Küche Bad Bad Balkon Grundriss

Objekt-Nr: OM-145549

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 510 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 1250 €

Miete Garage/Stellplatz: 25 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

* 23qm Wohn/Essraum mit Austritt auf den Balkon
* 13qm Schlafzimmer mit Nische für Einbauschrank
* Laminat in Wohn-,Schlafzimmer und Flur

* Bad, in 2014 neu gefliest und gekachelt, neue Dusche, kleines Dachfenster

* 8qm Küche: 2014 neue anthrazit Bodenfliesen und weißer Fliesenspiegel, Küchenzeile mit Spülmaschine, Herd und Kühl-Gefrierkombi, Arbeitsplatte mit Bistrostühl von Vormieter (800€ Übernahmepreis) vorhanden

* 11qm Flur mit Nische für Einbauschrank

* eigene Kellerparzelle
* Stellplatz für eigene Waschmaschine in Hauswirtschaftraum
* Stellplatz für 1 PKW vor dem Haus (25.-€ mtl., ist in den 150 € Nebenkosten enthalten)
* Satellitenanschluss für TV
* DSL möglich

Wir vergeben keine Besichtigungstermin ohne ein persönliches Telefonat vorab. Bitte rufen Sie mich daher an. Ich beantworte dann gerne Ihre Fragen. Die Erfahrung hat gezeigt, dass sich beide Seiten den Zeitaufwand für eine Besichtigung sparen können, wenn vorab einige Fragen geklärt werden können.

Freundlichen Gruß
S. Zimmermann

Sonstiges:

Übersicht Miete
510 € Kaltmiete
+ 125 € Nebenkosten (ohne Heizung)
+ 25 € Stellplatz
= 660 € Warmmiete
+ 100 € Heizkosten an Stromanbieter eigener Wahl

Bitte beachten Sie, dass mit Nachtspeicherofen geheizt wird und die Heizkosten von ca. 100 € mtl. in Eigenregie an Stadtwerke Trier (oder an anderen Anbieter Ihrer Wahl) zu zahlen sind. Die Höhe der Heizkosten basiert auf Erfahrungswerten der ganztagsberufstätigen Vormieter

Die Übernahme der schönen und gepflegten Küche ist Voraussetzung. (800 €)
Energieausweis liegt vor.

Freundliche ruhige Atmosphäre im Haus
Treppenhausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten
nur an Nichtraucher zu vergeben
keine Haustiere

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Treppenlift gesucht?

Zustand: modernisiert

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 130,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

ruhige Lage im Grünen am Waldrand
Mehrfamilienhaus mit insges. 5 Mietparteien in ruhiger Anliegerstraße mit Ein- und Mehrfamilienhäuser

15 Min. bis Stadtzentrum
sehr gute Anbindung an ÖNV (5 Min. Fußweg)

Gute LUX-Anbindung (eigener Pkw oder Bus)

Objektadresse

Im LItzelholz
54293 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Sabine Zimmermann
0172 6113462

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