Reihenmittelhaus in Timmendorfer Strand in Strandnähe

Titelbild Vogelperspektive Hausansicht Hauseingang Küche Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Treppe zum OG Schlafzimmer-OG_1 Schlafzimmer-OG_2 Badezimmer-OG Treppe zum EG Keller-Flur Duschbad-Keller_1 Duschbad-Keller_2 Gästezimmer_1 Gästezimmer_2 Gartenansicht Kellergeschoß Erdgeschoß Obergeschoß

Objekt-Nr: OM-192060

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 555.000 €

1.326 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 555.000 €
+ Kaufnebenkosten 47.175 €
– Eigenkapital 111.000 €
= Nettodarlehensbetrag 491.175 €
Monatsrate ca. 1.326 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Modernisiertes Mittelreihenhaus BJ. 1958 in der früheren Fischersiedlung von Timmendorfer Strand.
In Verkehrsberuhigter Spielstraße und Waldrandlage gelegen.
Ca. 5 min. Fußweg bis zum Strand.

Grundstücksfläche ca. 220 m²
Wohnfläche nach DIN 277 auf drei Etagen ca. 97,00 m²
Das Haus wurde im Jahr 2018 komplett saniert und modernisiert

Angaben zur Ausstattung:

- Komplett neuer Dachstuhl, neu gedecktes und gedämmtes Dach,
größere Gauben für mehr Lichteinfall.
- Ausgebauter und gedämmter Dachboden mit Heizung, Stromanschluss und Licht

- Neue Kunststoff-Fenster verbaut.
- Modernisiertes Tageslicht Wannenbad mit Fußbodenheizung,
großem Doppel-Waschbecken und separater Dusche / Regendusche
- Neue massivholz Eichenholztreppe zum Obergeschoss

- Komplett neu verlegter hochwertiger Vinylboden im KG / EG / OG
- Moderne Einbauküche mit Neff-Markengeräten
- Zweites separates Tageslicht Duschbad im Kellergeschoss
- Neu Verputzte und gestrichene Hausfassade,
- Neu angelegter Garten und gepflastertem Parkplatz direkt vor dem Haus

Sonstiges:

Heizungsart:

Umweltfreundli­che Pelletheizung der Firma Ökofen, Eingebaut 2008/ 8 Kw
Mit 3 Tonnen Pelletsilo, ständig modernisiert und gewartet. 500 Liter Pufferspeicher und Hochleistungs Wärmetauscher zur Warmwasser Bereitung.
Weiterer Kaminzug, für einen Holzofen im Wohnzimmer vorhanden.
Mögliche Nutzung:
Vermietungsobjekt, Ferienvermietung, Wohnobjekt, Ferienwohnsitz

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 97,00 m²

Grundstücksfläche: 220,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1958

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

23669 Timmendorfer Strand
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Herr Starke

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