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Büro, 86qm, **Perle** im Herzen Timmendorfer Strand - 1A Lage ...arbeiten, wo andere Urlaub machen

Sicht vom Zentrum / Brunnen Großer Raum 1 Großer Raum 2 Mittlerer Raum Dritter Raum Teeküche, Sozialraum WC Ausstattungsbeispiel Ausstattungsbeispiel Ausstattungsbeispiel Seitenansicht Strandallee Eingang Seeseite Blick Zentrum Blick Zentrum

Objekt-Nr: OM-184907

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Kaltmiete: 960 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 145 €

Mietsicherheit: 2880 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2020

Objektbeschreibung:

Erstklassiges repräsentatives Büro / Praxis im 2.OG mit viel Tageslicht und freundlicher Ausstrahlung.
Direkter Blick auf das Zentrum von Timmendorfer Strand und teilweiser Blick auf die Ostsee. Zugang über Eingang Seeseite. Keine 100 m zum Strand.

3 Büroräume (46 / 19,5 / 8,8 qm) , 1 Sozialraum, WC, gesamt 86 qm.

Das 2.OG verfügt über zwei getrennte Bürozugänge (siehe Grundriss).

Das Gebäude befindet sich im Privatbesitz, Baujahr 1964, in 2002 komplett renoviert und ständig instand gehalten.

Gepflegtes Geschäftshaus mit 2 Modegeschäften im EG und einer Unternehmensberatung im 1.OG.

Angaben zur Ausstattung:

Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen und Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Senkrechtlamellen, hochwertiger Bodenbelag in heller Holzoptik.
Die einzelnen PC/Netzwerkanschlüsse können über die vorhandene EDV-Verkabelung angesteuert werden.
Der gemütliche Sozialraum verfügt über eine kleine neuwertige Küchenzeile.
Der modern gestaltete WC-Bereich ist mit hellen Fliesen und einem Hänge-WC ausgestattet. Beheizung: Zentrale Ölheizung ganzjährig. Thermostatventile sind vorhanden. Wasserverbrauch wird über Zähler erfasst. Die Stromversorgung ist bürogerecht ausgelegt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 2. OG

Büro-/Praxisfläche: 86,00 m²

Gesamtfläche: 86,00 m²

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Repräsentative 1A Lage an der Fußgängerzone mit direktem Blick auf das Zentrum, den Timmendorfer Platz, über ein großes Panoramafenster. Teilweise Blick auf die Ostsee. Das 2.OG ist über den Zugang Seeseite zu erreichen. Keine 100 m zum Strand und zur Ostsee.
Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Apotheke und Bäckerei gegenüber.
Curschmann-Klinik und Sealife direkt hinter dem Gebäude.
Zentrumslage mit sehr guter Infrastruktur.

Objektadresse

Strandallee 83
23669 Timmendorfer Strand
Schleswig-Holstein, Deutschland

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