Komplett renovierte 2-Zi-Wohnung EG 60 m² mit Terrasse zentrumsnah

Wohnzimmer / Garten überdachte Terrasse Eingangsbereich Hausfront Wohnzimmer / Kamin Küche Badezimmer Eingangsbereich Hausflur Garten/ Blick auf die Terrasse Nachbargrundstück Grünflächen Eingangsbereich Hausfront Grundfläche der Wohnung Grundriss mit Massen

Objekt-Nr: OM-145978

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaltmiete: 595 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 2000 €

Miete Garage/Stellplatz: 60 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Diese zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Taunusstein-Hahn hat knapp 60 m2 Wohnfläche / im Großraum Wiesbaden, mitten in der Natur und trotzdem zentral.
Der stufenlose Hauseingang führt barrierefrei zur Erdgeschoss-Wohnung. Von der Tiefgarage existiert ein direkter Weg ins Haus.
Das geräumige Wohn-Esszimmer hat bodentiefe Fenster, nach Norden ausgerichtet, und verfügt über einen offenen Kamin Die Terrasse ist überdacht. Der Gartenanteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und kann über eine Zisterne mit Regenwasser bewässert werden,

Das moderne innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und Panorama-Spiegel ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig, die Küche separat.

Die Wohnung wurde renoviert und mit komplett neuen Zimmer-Türen (Blätter, Zargen, Beschläge) sowie hochwertigen neuen Bodenbelägen (Venyll) ausgestattet. Die Wohnung hat eine hohe Anzahl an Steckdosen und jeweils 2 TV Anschlüsse im Wohn-und Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Fahrradraum.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Fernbedienung zur Verfügung

Angaben zur Ausstattung:

Highlights:
+ Barrierefreier Zugang
+ Garten mit alleinigem Nutzungsrecht
+ Überdachte Terrasse mit Fernblick
+ Rollladen an allen Fenstern
+ Anzahl der Steckdosen über dem Standard
+ Anzahl der TV-Anschlüsse über dem Standard
+ gemauerter, offener Kamin mit Glastür
+ Panorama-Spiegel im Bad
+ Bodentiefe Fenster
+ Kellerraum
+ Waschraum
+ Fahrradraum
+ Tiefgaragen-Stellplatz für zzgl. 60 Euro/Monat, mit direktem Hauszugang

Insgesamt eine gepflegte Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung und Hausmeister in
ruhiger Atmosphäre - der Umgang unter den Bewohnern ist sehr freundlich, Ideal für selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter

Sonstiges:

Eine Kurzzeitmiete ist ausgeschlossen, Hunde sind nicht erwünscht.

Die umfangreiche Sanierung der Wohnung mit Neuwert-Charakter ist abgeschlossen, so dass ein sofortiger Bezug möglich ist.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 60,00 m²

Nutzfläche: 65,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 130,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer TOP LAGE mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle Mühlfeldstraße ist in nur 2,5 Min. zu Fuß erreichbar. Medical Center = Tagesklinik /Ärztehaus, Post, Shops incl. Lebensmittel, sind in der Nachbarschaft, ebenso das Sportstudio, alles in einer Entfernung von ca. 250 m.
Taunusstein ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Der Ortsteil Hahn liegt nördlich von Wiesbaden im Aartal zwischen den Taunusstein-Bleidenstadt und Taunusstein-Wehen.
Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
Hahn liegt an der Bundesstraße 54 und der Bundesstraße 275. Wiesbaden und den nächsten Autobahnzubringer erreichen Sie in 10 Autominuten. Kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben.

Objektadresse

Grillparzerstrasse 24A
65232 Taunusstein Hahn
Hessen, Deutschland

Anbieter

Christof Möller
0179 4529786

E-Mail an Anbieter

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