Restaurant in zentraler Lage

Objekt-Nr: OM-136249

Objektart: Gastronomie / Beherbergung

Objekttyp: Gastronomie und Wohnung

Kaltmiete: 1.500 € (zzgl. NK)

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2018

Objektbeschreibung:

Das Restaurant befindet sich im zentralen Ortskern von Sulzbach unmittelbar am oberen Markt und beherbergte bis zum 30.09.2018 ein italienisch/indisches Restaurant mit je ca. 30 Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich.

Zum Restaurant gehört eine Wirtewohnung im 1. OG mit 2 Zimmern und Bad auf 49m². Die Kaltmiete verteilt sich zu 1.200 EUR netto auf die gastronomische Einheit und zu 300 EUR auf die Wohneinheit.

Restaurant und Wohnung wurden zuletzt 2016 komplett renoviert inkl. neuem Buffet und Elektrik.

Angaben zur Ausstattung:

Der Gastraum ist vollständig ausgestattet mit Bestuhlung, Buffet mit Spüle, Schank- und Kühlanlage. Im Keller befindet sich ein angeschlossener Kühlraum und weitere nutzbare Lagerfläche.

Zur Küche gehört eine große Dunstabzugsanlage mit Gas-Leckageschutzeinrichtung. Ansonsten ist die Küche leer.

Sonstiges:

Aufteilung Restaurant:
* Gastraum: 73,39 m²
* Windfang: 4,08 m²
* Flur: 8,2 m²
* Küche: 28,4 m²
* WC-Herren: 4,11 m²
* WC-Damen: 4,75 m²

Aufteilung Wohnung:
* Zimmer 1: 18,28 m²
* Zimmer 2: 12,08 m²
* Bad/WC: 13,14 m²
* Flur: 4,76 m²

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: renoviert

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 171,19 m²

Neben-/Lagerfläche: 40,00 m²

Gastronomiefläche: 122,93 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Restaurant-Plätze (Anzahl): 30

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 141,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Im gleichen Haus befindet sich eine Metzgereifiliale, ein Optiker, eine psychologische Praxis und eine Wohnetage.

Zwei Supermärkte, mehrere Ärztehäuser, Apotheke, Bäckerei, Rostwurststand, zwei Banken, Frisör, Bushaltestelle, ein großer Parkplatz sowie ein öffentliches Parkhaus befinden sich in 100m Umkreis.

Im angrenzenden Parkhaus können Dauerstellplätze für ca. 35 EUR/Monat angemietet werden (Träger: Stadtwerke Sulzbach).

Im Gebäude ist ein Glasfaseranschluss vorgerüstet, zudem ist DSL mit max. 400 MBit/s (via Vodafone) bzw 50 MBit/s (via Telekom) möglich.

Objektadresse

Sulzbachtalstr. 71
66280 Sulzbach/Saar
Saarland, Deutschland

Anbieter

Tim Ettel
06897 9119105

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