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2-Zimmer Neubauwohnung in Stuttgart-Möhringen

Objekt-Nr: OM-212359

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaltmiete: 1.100 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €

Mietsicherheit: 3300 €

Miete Garage/Stellplatz: 80 €

Übernahme ab: 1. Februar 2022

Objektbeschreibung:

Eine 2017 errichtete Neubauwohnung in ansprechender moderner Architektur und mit hochwertiger Komfort-Ausstattung.
Die 2-Zimmerwohnung mit raffiniert geschnittenem Grundriss liegt zentral und dennoch ruhig nur wenige Meter vom Möhringer Stadtbahn-Bahnhof entfernt.

Die 58 m² Wohnung ist im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und hat eine großzügig nach Süden ausgerichtete überdachten Terrasse, die schön eingepflanzt und von Grünanlagen umgeben ist.
Das Schlafzimmer ist nach Osten, der Wohnbereich mit Terrasse nach Süden ausgerichtet.

Angaben zur Ausstattung:

Wohnen und Schlafen sind mit hochwertigem geöltem Echtholzparkett Eiche ausgestattet,
im Küchenbereich und Bad sind großformatige Feinsteinzeugfliesen, Farbe anthrazit, verlegt.
Das Bad ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche 1,20m x1,20m und einer Duschabtrennung aus Glas ausgestattet.
In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung installiert.

Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Lüftung.
Das Haus wurde im KfW 70 Standard errichtet.

Ausstattungsdeta­ils:
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•im Badezimmer zusätzlicher Handtuchheizkörper
•Heizungs-­ und Lüftungssteuerung (optionales alphaEOS-Smart-Home-System mit bedarfsgerechter Lüftungssteuerung über Feuchte und CO2).
•Duschabtrennung Echtglas, wandhängendes WC mit Geruchsabsaugung
•Marken-Einb­auküche (Nolte) mit Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank (Siemens)
•Designer-Beleuchtu­ng im Schlafraum
•Schiebetür zu begehbarem Abstellraum
•Gegensprechanlag­e mit Videofunktion
•Medienverteile­r mit Anschlüssen für Telefon, TV-Kabelanschluss und Daten.
•Unitymedia ist Vertragspartner, Telefon und Internet können selber zugebucht werden.
•LAN-Anschlussdose (Cat7) im Wohn- und Schlafzimmer,
•Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss

Gemeinschafts-Fitnessberei­ch kann mitgenutzt werden
Gemeinschafts-Waschrau­m mit Maschinenanschlüssen für jede Wohnung
Aufzugsanlage
Fahrradkeller­
Tiefgarage (Stellplatz optional)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 58,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 56,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Möhringen, im Süden der Landeshauptstadt.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet alles, was Sie benötigen: Direkter Stadtbahnanschluss, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld, Natur- und Erholungsbereiche vor der Haustür. Die Nähe zur B 27 und zur Autobahn, sowie der unmittelbare Anschluss mit den Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 machen den Standort ideal. Das Stuttgarter Zentrum ist in 16 Stadtbahn-Minuten erreichbar, Vaihingen nach wenigen Haltestellen. Der Flughafen ist seit Dezember 2021 über die U6 direkt angebunden.

Objektadresse

70567 Stuttgart-Möhringen (Möhringen)
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Harald Jung

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