Helle große Wohnung mit 4 Zimmern zentrumsnahe

Entwurf Fassadensanierung 2021 Raum 1 Raum 3 Flur - noch in work neues Bad- noch in work moderne Brennwert-Heizung OG2-Rechts

Objekt-Nr: OM-199686

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 895 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 125 €

Mietsicherheit: 2500 €

Übernahme ab: 1. Juni 2021

Objektbeschreibung:

Suchen Sie eine modern renovierte Altbauwohnung im 2. Stock, ideal für eine großzügige Familie? Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche und großes Vollbad. Auf der rechten (südlichen) Seite des Flures befinden sich 3 lichtdurchflutete Zimmer, wobei zwei mit einer großen Durchgangstür verbunden werden können. Die Decken sind teilweise mit altem Stuck verziert, der klassisch-solide Dielenboden lässt die Räume freundlich erscheinen. Zur anderen Seite des Flures finden sich Küche, Bad und Elternschlafzimmer.
Das Bad (mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz) wird aktuell komplett erneuert, mit modernen weißen Fliesen an den Wänden und granitartigen Bodenfliesen.
Die geflieste Küche beherbergt die neue moderne Gastherme, die die komplette Wohnung mit Wärme und warmen Wasser versorgt. Auf dem Lageplan erkennen sie konkret die Anordnung der Räume.

Angaben zur Ausstattung:

Die Fußböden der Wohnräume bestehen aus Echtholzdielen oder Laminat. Die Wände sind weiß gehalten, frisch gestrichen. Das Bad ist modern gefliest, mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen.
Die eigene Gastherme sorgt für das nötige Warmwasser als auch die Wärmeversorgung der Wohnung. Die Fenster haben eine Isolierverglasung. Kabelanschluss und Telefonanschluss sind vorhanden. Besonders schön sind die aufgearbeiteten alten Türen der Gründerzeit, deren Glasscheiben abends von der tiefstehenden Abendsonne zum Leuchten gebracht werden.
Der Energieausweis liegt vor.
Aktuell werden noch Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt, so dass konkretere Fotos noch nicht gezeigt werden können / folgen werden. Im Außenbereich ist die Sanierung der Fassade in diesem Jahr geplant, aktuell findet das Ausschreibungsverfahren statt.

Sonstiges:

Eine verbindliche Anmietung ist ab sofort möglich.
Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie weitere Details oder eine persönliche Besichtigung, dann schreiben Sie uns eine mail: winol@gmx.de.
Begehungen werden unter den aktuell üblichen Hygiene-Regeln durchgeführt, insb. Desinfektion der Hände, Mund- und Nasenschutz, ausreichend Abstand untereinander, nur kleine Gruppen aus einem gemeinsamen Haushalt.
Für eine Vermietung teilen Sie uns ggf. Ihren Namen, bisherige Anschrift, Telefon, Alter, Beruf/ Arbeitgeber mit. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und bei Nichtvermietung gelöscht.
Gern beantworten wir Ihre Fragen oder koordinieren ein Treffen vor Ort.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 220,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1912

Ausstattung: Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Barther Straße: Das Haus befindet sich wenige Fußminuten vom Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung. Die Buslinien 1,3,4,6 sind in weniger als 5 Min. erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraßen B 96, B 105 und B 194 in ca. 10 Min, von denen aus Sie schnell auf die A20 oder auf die Insel Rügen gelangen.
Die Ausrichtung der Wohnräume ist nach Süden und Norden.

Objektadresse

18437 Stralsund
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Wilhelm Nolting

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