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Provisionsfrei,Einfamilienhaus komplett saniert

19205 Stöllnitz – Mecklenburg-Vorpommern
340.000 €
2,5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
2.021 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf ,steht ein vollständig saniertes EFH, mit Photovoltaikanlage und Pool.Bestehend aus, einem Wohnzimmer,Schlafzimmer,Diele,­Ankleide,grosses Duschbad,Galerie und einem beheizten Wintergarten.Eine grosse Wohnküche, mit modernen Einbaugeräten und einem zusätzlichen Tageslicht Dachfenster ,rundet alles ab.Im Wohnzimmer befindet sich ein Hark Kaminofen, aus Specksteinen und mit Feinstaubfilter. Der Ofen hat einen neuen Edelstahlkamin.Die komplette Etage, hat Fussbodenheizung.Alle Fenster sind dreifach verglast ,mit warmer Kante.Alle Fenster, haben massgefertigte Insektengitter.Die Fenster haben, innen und aussen Beschattungen.Aussenbeschattun­gen sind elektrisch, mit Fernbedienung.Der Vollkeller ist beheizt.Es ist möglich, dort Wohnraum bei Bedarf zu schaffen.Dort ist Waschküche,Sauna,Abstellraum und Technikraum untergebracht.Büro oder Kinderzimmer ist möglich,da ein Raum Bodenheizung hat.Es ist eine Grünbeck Entkalkungsanlage installiert.Auf dem Dach der Doppelgarage, befindet sich eine neue Photovoltaikanlage mit Einspeisung.Es gibt einen Pool 6x3 Meter.Der Pool verfügt über zwei Gegenstromanlagen, einer Heizung mittels Wärmepumpe, einer vollautomatischen Chloranlage. Es ist überdacht.Dadurch kann der Pool von April bis Oktober genutzt werden.Ein grosses Carport, für Wohnmobil und Wohnwagen gibt es auch.Die Doppelgarage und das Einfahrtstor sind elektrisch, per Fernbedienung zu öffnen.Alles anders einfach anfragen,da ich bestimmt etwas vergessen habe.Grundriss schicke ich dann bei Interesse.

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Objekt-Nr
OM-230788
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.154 €
Gesamtkosten
ca. 365.154 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 340.000 €
Grunderwerbsteuer 20.400 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.208 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Energieausweis ist vorhanden.Vollsanierung mit Elektro, Wasser,Abwasser,Heizung,Böden,­Sanitär,Wände,Decken,Fenster,T­üren. Das Dach, wurde von einer Fachfirma mit Dämmung ausgeblasen.Wir kümmern uns um den Notar und benötigen keinen Makler.Die monatlichen Energiekosten, halten sich in Grenzen,da eine 8,82 Kwp Photovoltaikanlage installiert ist.Die Grösse vom Haus, wirkt sich positiv auf die Energiekosten, aus und ist für eine kleine Familie gut geeignet.Besichtigungen erfolgen nur, nach Vorlage der Bonität Ihrer Hausbank.

Lage

Stöllnitz gehört zur Gemeinde Krembz.Nach Gadebusch, sind es 7 km. Dort sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.Ärzte und Ämter ,sind auch dort angesiedelt.In der Umgebung, befindet sich viel Natur, mit schönen Freizeitmöglichkeiten.Nach Hamburg 90 km.Nach Lübeck sind es 50 Minuten.Nach Schwerin 25 Minuten.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Medizin
Nachtleben
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,48 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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