PROVISIONSFREI - Nachmieter für Büro/Praxis/Agentur/Laden in Stockstadt gesucht

Besprechungstisch für 10 Pers. Raum als Büro/Praxis/Agentur diverse Aufteilung möglich Große Fenster und 2 Ladentüren separater Eingang hinterm Haus

Themenportale

Objekt-Nr: OM-199624

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Kaltmiete: 700 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €

Mietsicherheit: 2550 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Sie bekommen:
Lichtdurchfluteter, modernisierter Geschäftsraum (ca. 80 m²) als Büro oder Ladenlokal) mit großer Fensterfront (2 Schaufenster 2x3 m) zur Hauptstraße plus 3 Fenster an der Hausseite (diese mit Rollladen), weiße Kunststofffenster.
- Im Hauptraum sind Anschüsse für Küche (Wasser/Starkstrom)
- DSL-Anschluss (100.000er DSL-Leitung).
- Zweiter separater Eingang an der Hausrückseite.
- Nebenraum (ca. 10 m²) zum Abstellen, Lager, Zweitbüro
- 2 getrennte modernisierte WCs mit Lüftung
- Öffentliche Parkplätze vor der Tür
- Weitere Parkplätze in Nähe der Hintertür
- Elektrischer Rollladen im Eingangsbereich

Baujahr 1953

Mit der Gestaltung der Räume können Sie sehr flexibel sein - ob in einem Großraumbüro oder in einem Ladengeschäft

-- Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! --

Angaben zur Ausstattung:

Kürzlich renoviert - deshalb bitte um Abstand:
- Ausstattung der WCs
- Hochwertiger Nadelfilz (B1 - schwer entflammbar)
- rundum Sonnenschutz durch weiße Lamellenvorhänge
- sparsame und helle LED-Leuchten in allen Bereichen

Auf Wunsch können Sie gegen Abstand übernehmen:
- Beamer-Anschluss -- ggf. auch neuwertigen Beamer
- moderner Besprechungstisch mit Platz für 10 Personen, weiß
- 8 Stühle plus 2 kleine Sessel, Kunstleder, weiß

Sonstiges:

Wir sind zurzeit Mieter des Großraumbüros und suchen -- provisionsfrei -- einen Nachmieter für diese im Moment als Büro genutzten Räume.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 80,00 m²

Gesamtfläche: 90,00 m²

Fußboden: Teppichboden

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1953

Ausstattung: Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Büro / Ladengeschäft liegt in absoluter 1A-Lage direkt an der Hauptstraße in der Marktgemeine Stockstadt mit fast 8000 Einwohnern.

Die Lage verspricht je nach Nutzung der Räumlichkeiten eine hohe Kundenfrequenz.

Durch die häufig geschlossene Bahnschranke vor Ort stehen Fahrzeuge auch vor diesem Gebäude, was eine sehr hohe Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft bedeutet. Kurzparkplätze direkt vor der Tür bieten Kunden einen schnellen Zugang.

Direkt gegenüber ist das Rathaus der Marktgemeinde Stockstadt. Neben dem Büro steht der traditionelle Maibaum, an dem mehrmals im Jahr Feste der Marktgemeinde stattfinden. Bunte Blumenkästen, die von der Gemeinde gepflanzt und gepflegt werden, sind im Sommer ein schöner Blickfang.

Alle wichtigen Einrichtungen, Verbrauchermärkte, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten, medizinische Versorgung und ein beliebtes Waldschwimmbad liegen im direkten Umfeld.

Busverbindungen nach Aschaffenburg (10 km), in 3 Minuten zur BAB A3 (Frankfurt - Würzburg), Schnellstraße B496 (Obernburg/Miltenberg), zum Flughafen Frankfurt 40 km.

Objektadresse

63811 Stockstadt (Stockstadt am Main)
Bayern, Deutschland

Anbieter

0172 9105096

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