Einfamilienhaus mit vermieteter Arztpraxis und großem Garten

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Objekt-Nr: OM-155622

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 227.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Wohnung: ca. 200m² Wohnfläche
Arztpraxis: ca. 130m² Nutzfläche
Wohnungseingang, Kellerraum, Heizung und Garage: ca. 70m²
Grundstücksgrundfläche: 3550m²

Das 3550m² große Grundstück teilt sich auf in eine großzügige gepflasterte Hoffläche mit Parkmöglichkeiten und den hinter dem Haus liegenden, L-förmigen Garten.
Im Garten finden sich diverse Obstbäume mit alten Sorten, ein großer Naturteich und 3 Gewächshäuser und ein massives Gerätehaus für die Gartengeräte.
Das Haus liegt an einem sanften, nach Südosten ansteigenden Hang, sodass man von der Wohnebene, die straßenseits im 1. Obergeschoss liegt, über die Terrasse dahinter direkt in den Garten gelangt.
Es eine Garage ist im Erdgeschoss des Hauses. Diese ist nicht an die Arztpraxis vermietet.
Die hangseitigen hinteren derzeitigen Praxisräume liegen im Tiefparterre.

Baujahr: 1968
Modernisierung:
1978: Umbauten im Untergeschoss, Erneuerung der Elektroinstallationen für die Arztpraxis
1990: teilweise Erneuerung der Fenster u.a die gesamte Front zur Straße, im Wohngeschoß mit elektrischen Außenrollläden, alle Fenster im Haus sind mit stabilen Aluminium Außenrollläden versehen

1993:Erneuerung der Heizung (Gas statt Öl)
2010:komplette neue Dacheindeckung mit Dachrinnen und Fallrohren

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 330,00 m²

Grundstücksfläche: 3550,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 13,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 188,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

29367 Steinhorst
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Thomas Haase

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