Freistehendes Zweifamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage

ab diesem Bild 1OG

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Objekt-Nr: OM-145557

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 355.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieses heimelige und gemütliche Haus mit Blick auf Wiesen und Wäldern bietet mit seinen 193 m² reiner Wohnfläche und dem eigenen idyllischen Garten ein Eigenheim, welches Ihr Schmuckkästen und zugleich Ihr dauerhafter Urlaubsort werden könnte. Es ist erwähnenswert das keine Mietverträge bestehen und nach Absprache übergeben werden kann.
Lassen Sie sich einladen zu einer kleinen Tour durch dieses in massivbauweise errichtetete Haus. Ingesamt sind es 6 - 9 Zimmer. Eins wurde im OG zusammengelegt als offenes Wohnzimmer; Im EG das Schlafzimmer von 2 auf 1 Raum und ein großes Zimmer im UG, welches früher ein Büro war. Der Raum im UG hat Tageslichtfenster und es befinden sich auch alle sanitäre Anschlüsse / Räume für eine evtl. weitere kleine Wohnung.

Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss sind durch ein durchgängiges Treppenhaus mit Marmorstufen erschlossen. Haupt- und Einliegerwohnung sind separat erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügig geschnittene Hauptwohnung mit einem großen Ess- und Wohnbereich. In der Küche ist eine großzügige Einbauküche in U-Form vorhanden, die auch zu einem kleinem überdachten Freisitz und Garten führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch direkt zur überdachten Hauptterrasse. Ein Flur führt ins Kinderzimmer, Badezimmer in Vollbadausführung und in das Schlafzimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Einbauküche, Vollbad, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Abstellraum.

Der Keller des Hauses bietet außerdem jede Menge Platz für Hobby und Freizeit. Von der Waschküche ist eine überdachte Rampe zum Garten und Garage.

Eine Einzelgarage liegt ebenerdig. Vor dem Wohnhaus befinden sich 3 weitere Autostellplätze. Einer im Gartenbereich für den Wohnwagen.
Preis VB .

Angaben zur Ausstattung:

- 2 Vollbäder
- 3 WC inklusive Gäste WC
- Parkett im Wohnzimmer
- umfangreiche Fliesen- und Laminatböden
- überwiegend Holzdecken
- Garage mit angrenzendem Holzlagerraum
-- 4 Stellplätze
- sep. Büro- bzw. Lagerraum
- Terrasse
- vollunterkellert, der teilweise ausgebaut
- Ölofenheizung und auf jeder Etage Holzkaminöfen, inkl. Keller
- SAT-Anlage
- Holz-Isolierglasfenster; Im Keller überwiegend neue Kunststoffenster
- Im Dachgeschoss auch Holz-Isolierglasfenster und ein neues Kunststoffdachfenster
- alle Zimmer und Bäder haben Tageslicht

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 193,00 m²

Grundstücksfläche: 757,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 347,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1981

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Zahlreiche Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur sind in Trochtelfingen vorhanden. Mehr als 60 Vereine und Institutionen bieten Kinder und Jugendlichen Gelegenheiten ihre Freizeit sinnvoll und interessant zu gestalten. Grundschule und Werkrealschule sowie Kindergärten befinden sich vor Ort. Das Albgymnasium liegt 8 km entfernt.

In Steinhilben: Kindergarten, Grundschule, Busverbindung, temporäre Öffungszeiten der Bäckerei und Metzgerei, Arzt , Banken.

Objektadresse

72818 Trochtelfingen OT Steinhilben
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

0170 6270619

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