RENDITEOBJEKT: Schöne Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, ca. 81 m² inkl. Balkon zu verkaufen

Ansicht Süd Wohnzimmer Küche Küche Diele Elternschlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Badewanne und Dusche Dachboden

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Objekt-Nr: OM-201365

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 314.000 €

738 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 314.000 €
+ Kaufnebenkosten 21.980 €
– Eigenkapital 62.800 €
= Nettodarlehensbetrag 273.180 €
Monatsrate ca. 738 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 100 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Diese helle, freundliche, ca. 76 m² große 3 Zimmer-Wohnung zzgl. 11 m² Balkon befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Mietparteien im schönen Steinen.
Sie verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Der große, südwestlich ausgerichtete Balkon ist überdacht und kann über das Wohn-Esszimmer betreten werden.
Zusätzlich ist der Dachspitz mit ca. 20 m² ausgebaut und kann als Spielzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil für Lagermöglichkeiten. Ebenfalls im Keller untergebracht ist die gemeinschaftliche Waschküche und der Trockenraum.
Die wichtigsten Merkmale: - 3 Zimmer mit 83 m², Baujahr 1994 - Bad/Dusche/WC, separates WC - offener Wohn-Essbereich - großer Keller - 1 Tiefgaragenplatz - großzügiger überdachter Balkon mit guter Besonnung - ausgebauter Dachspitz zur Sondernutzung mit 20 qm - kleine Wohneinheit ( 6 Parteien)

Wohnung ist an solventes Ehepaar vermietet

Angaben zur Ausstattung:

Laminatfußboden,
Dachboden ausgebaut
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Keller
Tief­garagenstellplatz

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 81,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus ist zentral gelegen und alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gute und beliebte Wohnlage - Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe - Einkauf, Post, Banken, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, ÖPV in 5 Gehminuten erreichbar - Schulen und Kindergarten in Fußdistanz.

Objektadresse

Lörracher Strasse
79585 Steinen Kr. Lörrach (Steinen)
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Nikolaus Ebner

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