Ihr neuer Arbeitsplatz südlich von Berlin *Erstbezug, Energieeffizienz, Büro, Lagerfläche*

Grundriss EG

Themenportale

Objekt-Nr: OM-147730

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Kaltmiete: 4.500 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 1000 €

Mietsicherheit: 13500 €

Übernahme ab: 1. Juli 2019

Objektbeschreibung:

Die angebotene lichtdurchflutete Büroetage liegt im Erdgeschoss eines neuerbauten 2- geschossigen Bürohauses im Gewerbepark, in Stahnsdorf. Derzeit steht die gesamte Büroetage frei, eine hälftige Teilung ist möglich. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören bodentiefe Fenster mit Außenrollos zur Beschattung, Kühl-bzw. Heizdecken von Uponor (Deckenheizung- und Kühlung), hochwertige Vinylbodenbeläge, komplett ausgestattete Einbauküchen, sowie moderne getrennte Sanitäreinrichtungen.
Zum jetzigen Zeitpunkt können Mieterwünsche beim Ausbau noch berücksichtigt werden.

Die 1900 m² Lagerhalle in Leichtbauweise befindet sich unmittelbar hinter dem Bürogebäude und kann bis 1400 m² mit angemietet werden. Die modernen Fassaden beider Objekte bilden eine harmonische Einheit.
Die Außenanlagen werden gepflastert und begrünt und mit ausreichenden Pkw-Stellplätzen angelegt.

Angaben zur Ausstattung:

Bürofläche:
- Bodentiefe Fenster im EG
- Gipskartonständerwände/ Abhangdecken
- Klimatisierung
- Komfortlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Teppich / PVC-Böden - nach Mieterwunsch
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
- Zugangssystem: Gegensprechanlage
- Kabelführung über Bodentanks
- voll ausgestattete Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- PKW-Stellplätze
- Fahrradstellplätze
Halle:
- Deckenhöhe ca. 7,50 m
- beidseitige ebenerdige Rolltore
- stützenfrei, eingeschossig

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 500,00 m²

Gesamtfläche: 500,00 m²

Anzahl Stellplätze: 12

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 87,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die verkehrsgünstig gelegene Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger, grüner und zentraler Lage im Gewerbegebiet Stahnsdorf. Stahnsdorf mit seinen gut 15.000 Einwohnern liegt südwestlich von Berlin und unweit von Potsdam. In unmittelbarer Umgebung grenzen die Gemeinden Kleinmachnow und Teltow an. In direkter Anbindung an die Landesstraßen L40 (Potsdam –Königswusterhausen), L 76 (Potsdam-Mahlow) und die L 77 zwischen der Berliner Stadtgrenze und Michendorf ( A 10). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kleinmachnow an die A 115, über die Anschlussstelle Ludwigsfelde erreicht man den Berliner Ring. Aufgrund der guten Lage zwischen Berlin und Potsdam und der angeschlossenen Bundesautobahnen bietet Stahnsdorf einen idealen Unternehmensstandort. Die Flughäfen, Berlin-Tegel (TXL) und Berlin-Schönefeld (SXF) zukünftig BBI, sind 30 bzw. 20 km entfernt.
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Buslinie 626 und S-Bahnhof Teltow Stadt.

Objektadresse

14532 Stahnsdorf
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

030 75654100

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