Grundstück direkt am Naturschutzgebiet

Objekt-Nr: OM-145326

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 425.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

In exponierter Lage von Stahnsdorf/Kleinmachnow, bieten wir Ihnen ein Baugrundstück zum Kauf an. Das gesamt 935 m² große Grundstück liegt eingebettet in einer von großzügigen Einfamilienhäusern geprägten Wohnstraße. Rückseitig grenzt das Grundstück an ein Landschaftsschutzgebiet, das parallel zum Teltow Kanal verläuft. Das bereits vollständig erschlossene und bisher privat, als auch gewerblich genutzte Grundstück, hat eine Tiefe von ca. 50 m und eine Breite straßenseitig von ca 14 m, hintere Grundstücksgrenze ca 25 m. Die großzügige zum Grundstück gehörende Gartenanlage ist liebevoll bepflanzt und gepflegt. Zu diesem Zeitpunkt befinden sich ein solides Einfamilienhaus mit Indoorpool und Nebengebäude auf dem Grundstück. Das Wohnhaus wird derzeit mit einer Ölheizanlage versorgt, das Nebengebäude mit einer Nachtspeicherheizung. Éin Erdgasanschluss liegt an der Straße vor. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig, eignen sich jedoch als Handwerkerobjekt. Bei entsprechenden Plänen ist eine Neubebauung des Areals auf 935 m² möglich. Eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Eigentumswohnungen wäre vorstellbar. Auch eine weitere zusätzliche gewerbliche Nutzung wäre denkbar. Für die Planungen Ihres Wunschobjektes genießen Sie gestalterische Freiheiten nach § 34 BauGB. Das Grundstück befindet sich größtenteils auf Stahnsdorfer und zum Teil bereits auf Kleinmachnower Gemarkung. Einen rechtsmittelfähigen Bescheid zu Ihren Fragen können Sie bei der Bauaufsicht des Landkreises Potsdam-Mittelmark erhalten, wenn Sie bei dieser Behörde einen Vorbescheid oder Bauantrag für das von Ihnen geplante Vorhaben beantragen.
PRIVATVERKAUF

Sonstiges:

PRIVATVERKAUF, Makler anfragen unerwünscht.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Grundstücksfläche: 935,00 m²

Erschließungszustand: Vollerschlossen

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in Stahnsdorf, direkt an Kleinmachnow angrenzend.

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und der Landeshauptstadt Potsdam gelegen, präsentieren sich Stahnsdorf und Kleinmachnow als aufstrebende, beliebte Gemeinden und nachgefragte Wohnlagen. 

Der hohe Wohnwert ergibt sich aus der sehr gut ausgestatteten Infrastruktur, so gibt es hier vor Ort diverse Grundschulen, Gymnasien, Gesamtschulen, die bekannte Berlin Brandenburg International School, viele Kindergärten, Supermärkte, Feinkostgeschäfte, sowie einem Biomarkt und andere Handelseinrichtungen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, die Sparkasse und viele gastronomische Einrichtungen vom Restaurant, Café über den französischen Bäcker Aux Delices Normands, sowie verschiedene Sportstätten und Dienstleistungsunternehmen.

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Der öffentliche Nahverkehr ist umfassend und gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig 1 min entfernt, um in die benachbarten Gemeinden oder direkt nach Berlin und Potsdam zu gelangen. 

Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist sehr vorteilhaft, da Sie in kurzer Zeit über die B 101 oder die A 115 das Berliner Stadtzentrum erreichen können. Weiterhin gibt es seit 2014 die neue Landesstrasse L40 auf der Sie bequem den Flughafen Berlin-Schönefeld erreichen.

Objektadresse

14532 Stahnsdorf
Brandenburg, Deutschland

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