Zentrales KfW40 Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage Stadtlohns

Objekt-Nr: OM-146427

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 260.000 €

Übernahme ab: 1. Mai 2019

Objektbeschreibung:

Dieses traumhafte Reihenmittelhaus befindet sich derzeit im Bau an einer ruhigen und zentralen Wohnlage Stadtlohns.
Das 886 m² große Grundstück teilt sich auf 4 Parteien auf, wovon jede eine eigene Terrasse besitzt. Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus, welches als Abstellraum für Fahrräder oder Abfalltonnen genutzt werden kann.
Bei der Planung wurde ein besonderer Wert auf gehobene Qualität gelegt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Anschlussraum.
Neben dem Schlafzimmer mit Ankleideraum findet man im Dachgeschoss noch ein Büro, welches als Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Ebenfalls befinden sich hier ein Badezimmer und ein Abstellraum mit einem Dachflächenfenster. Die Terrassen sind südlich ausgerichtet und entsprechen einem pflegeleichten Charakter.

Angaben zur Ausstattung:

-Fußbodenheizung
-Feinsteinze­ug-Bodenfliesen 60 x 60 cm
-Elektrische Rollladen
-Abstellraum im EG und DG
-Eigene Terrasse
-Hochwertiges Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks
-2 Stellplätze
-Eigener Hausanschluss
-Außenanlage

Sonstiges:

Das Haus erfüllt die Ernergiestandards nach KfW40.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 90,00 m²

Grundstücksfläche: 200,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 21,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Garten, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das angebotene Objekt befindet sich in einer zentralen und gemütlichen Lage der Stadt Stadtlohn. Mit knapp 20.000 Einwohnern liegt die Stadt im Mittelpunkt des im westlichen Münsterland befindenden Kreis Borken.
Innerhalb eines fünfminütigen Fußweges findet man in unmittelbarer Nähe des Hauses ein Kiosk, Supermärkte mit einer Postannahmestelle sowie die Innenstadt.
Stadtlohn bietet Familien ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zur Verfügung stehen hier 10 Kindergärten, 4 Grundschulen, 4 weiterführende Schulen, eine Förderschule sowie ein Berufskolleg und eine Volkshochschule.
Mit dem Regionalbus sind hier Strecken bis Coesfeld, Borken, Vreden, Südlohn oder Ahaus möglich. Über Coesfeld, Ahaus oder Borken ist hier auch ein Anschluss an den Schienenverkehr in Richtung Dortmund, Münster oder Enschede (NL) gegeben.
Die nächstgelegene Autobahn A31, welche Emden und Bottrop verbindet, ist gerade einmal 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
In der Freizeit kann man sich hier mit städtischen Einrichtungen wie der Musikschule, der Bücherei oder der Natur beschäftigen. Besonders beliebt bei Kindern ist die Arbeit des Jugendwerkes. Neben zahlreichen Naturschutzgebieten findet man in Stadtlohn das Freizeitgelände Losbergpark. Eingerahmt von Sportanlagen wie dem Fußballplatz oder dem Freibad ist dies ein Freizeitplatz für Jung und Alt und bietet mit sattem Grün Urlaub vor der Haustür.

Objektadresse

48703 Stadtlohn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Dipl. - Ing. Olga Jost
02561 40400
0177 1443149

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