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Sehr gepflegtes und schön gelegenes Haus am See, Mecklenburgische Seenplatte

Objekt-Nr: OM-229058

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 299.000 €

991 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 299.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,0%) 17.940 €
+ Notarkosten (1,5%) 4.485 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 1.495 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 59.800 €
= Nettodarlehensbetrag 263.120 €
Monatsrate ca. 991 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,52 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Hell, modern und gemütlich eingerichtete Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie!
Das Objekt wurde 1998 in Massivbauweise erbaut und zwischen 2020- 2022 renoviert/ modernisiert.

Die Immobilie kann sowohl als Ferienhaus oder auch als Dauerwohnsitz genutzt werden!

Im Verkaufspreis enthalten ist der gesamte Hausstand, also alle Möbel, Geräte, die Küche, Geschirr, Besteck, Töpfe, Lampen, Deko, etc.! Eine unmittelbare Weiternutzung, bzw. ein zeitnaher Bezug des Hauses ist daher problemlos möglich.

Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügig geschnittenen Flur in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten mit Terrasse. Auch die Küche und das Gäste-WC sind direkt vom Flur aus zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie das Duschbad. Im ausgebauten Spitzboden ist ein weiterer Schlaf-/Wohnraum vorhanden. Von dort aus ist auch der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Vom vorderen Schlafzimmer bietet sich ein toller Blick auf den Kummerower See mit wunderschönen Sonnenuntergängen.

Der Garten ist eingezäunt und sichtgeschützt.

Zum Objekt gehört ein kleiner Schuppen, der sich auf dem hinteren Hof befindet. Hier steht, ebenso wie unmittelbar vor dem Haus, ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Kessel aus dem Jahre 1998.

Angaben zur Ausstattung:

- Ein Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet ist bestellt und wird derzeit installiert.
- Ein Gasanschluss liegt bereits am Haus an
- inklusive Inventar
- inklusive Einbauküche
- Das Haus kann nach Absprache tageweise zur Probe gemietet werden

Sonstiges:

Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Ferienhausvermietung! Es wird daher ausdrücklich gebeten, die Privatsphäre zu respektieren und bei Interesse an einer Besichtigung stets einen vorherigen Termin zu vereinbaren! Eine Anmietung zu

Auf Wunsch kann das Haus tageweise zur Probe gemietet werden.

Bis zu einer Besichtigung werden Fragen ausschließlich per Mail beantwortet!

Makleranfragen­ werden nicht beantwortet!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 117,00 m²

Grundstücksfläche: 228,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 85,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im kleinen gemütlichen Ort Sommersdorf im Kreis Mecklenburgische Seenplatte und an der Grenze zur Mecklenburgischen Schweiz.
Zum See mit kleinem Sandstrand sind es vom Haus nur 900 Meter.
Auch die Peene mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Boot fahren, Schwimmen, Segeln , etc., ist in nur 10 Minuten erreichbar
Sommersdorf hat 234 Einwohner und gehört zum Amt Demmin Land. Die Hansestadt Demmin ist ca. 17 km entfernt, die Stadt Waren an der Müritz und die Ostsee erreichen Sie von hier aus in nur ca. 45 bzw. 60 Minuten. Nur 8 km entfernt liegt die Reuterstadt Stavenhagen. Das Waldgebiet 2020/2021, der Park "Ivenacker Eichen" mit seinen "Tausendjährigen" imposanten Eichen und Baumwipfelpfad ist keine 15 Minuten entfernt. Die gesamte direkte Umgebung von Sommersdorf ist ein Paradies für Radfahrer und Wanderer. Wunderschöne Waldgebiete und beeindruckende Landschaften mit Feldern, Anhöhen und schönsten Seen lassen sich so am besten erkunden.

Objektadresse

17111 Sommersdorf
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

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