Hochwertiges Bürogebäude, Fläche teilbar - verkehrsgünstig an der A6

Südostseite Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss

Objekt-Nr: OM-187793

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Kaltmiete: auf Anfrage (zzgl. NK)

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Hochwertiges Bürogebäude, voll klimatisiert mit direkter Anbindung an die A6.
Flächen unterteilbar. Maximalbelegung 100-110 Arbeitsplätze (EG+1.OG)

Untergeschoss (ca. 580qm):
Mit separatem Zugang, Sektionaltor und 4m Deckenhöhe.
Ursprünglich als Werkstatt und Prüfzentrum konzipiert, zuletzt als Konferenz- und Schulungszentrum ausgebaut und genutzt.

Erdgeschoss + 1.Obergeschoss (je ca. 600qm):
Ebenerdiger Zugang bzw. Aufzug in das 1.OG. Unterteilung in Büros mit ca. 23qm, Sozialräume und Empfang.
Hell und freundlich durch Einsatz von Glastrennwänden.

Angaben zur Ausstattung:

- Büroräume voll klimatisiert
- Leistungsfähiger Internetzugang
- vollständige Infrastruktur Netzwerk
- Büros mit Teppichböden

Sonstiges:

Flexible Vertragsgestaltung, direkter Kontakt zum Vermieter (privat).
Bei entsprechenden Voraussetzungen Erweiterung denkbar, Grundstücksfläche vorhanden.

Mietzins richtet sich an der Nutzung, dem Gesamtkonzept sowie der Laufzeit aus.
Niedrige Betriebskosten.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Büro-/Praxisfläche: 1780,00 m²

Gesamtfläche: 1780,00 m²

Anzahl Stellplätze: 100

Fußboden: Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 22,60 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 126,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2006

Lagebeschreibung:

Alleinstehend an prominenter Stelle in einem kleinen Gewerbegebiet direkt an der A6 Heilbronn-Mannheim/ Ausfahrt Sinsheim-Steinsfurt.

Objektadresse

Oberer Renngrund 37
74889 Sinsheim (Reihen)
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Michael Trunk
0172 8089265

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