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Helle, freundliche 3,5 ZKB ca. 98 m² in Toplage, zentrumsnah zu vermieten

Wohn- + Esszimmer Wohn- + Esszimmer Wohnzimmer Esszimmer/ Küchenbereich Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer 2 Bad Bad

Themenportale

Objekt-Nr: OM-146341

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 830 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 105 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 98 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 203 €

Mietsicherheit: 1660 €

Miete Garage/Stellplatz: 40 €

Übernahme ab: 15. Dezember 2021

Objektbeschreibung:

Diese freundliche und helle 3,5 ZKB Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet eine gehobene Innenausstattung mit Parkett und Fliesenböden.

Die großen, zum größten Teil bodentiefen Fenster in Wohn- und Schlafräumen ermöglichen einen wunderschönen Blick über Simmern. Trotzdem läßt die Lage des Objektes kaum neugierige Blicke von außen zu.

Das großzügige Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit Küchenbereich laden zum gemütlichen Verweilen mit schönem Blick in Richtung Zentrum ein. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche ausgestattet.

Der Balkon ist von allen Schlafräumen und vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die großzügige Terrasse betreten Sie über den Balkon, oder über den Küchen/Eßbereich.
Auch eine Gartenmitnutzung ist möglich.

Die Fenster verfügen zum Teil über Rollläden, die elektrisch zu bedienen sind. Die Fenster haben 3 -fach Wäremeschutzglas und sparen so wertvolle Energie. Alle Zimmer verfügen auch über energiesparende LED Beleuchtung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher Stauraum und/oder die Möglichkeit zur Nutzung als Waschkeller bietet.

Eine Haltung von Hund oder Katze ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 98,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 141,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Top Lage.
Das Zentrum ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Ebenso das Krankenhaus, eine Apotheke und verschiedene Ärzte. 2 Gehminuten vor dem Haus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, ebenso befindet sich dort der Simmerbach, der zum Erholen und Verweilen einlädt.
Ein Lebensmittelmarkt, sowie einen Getränkemarkt befindet sich ebenfalls in fußläufig erreichbarer Nähe.

Die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 50, mit Anschluss an die A 61 bei Rheinböllen, verläuft südlich der Stadt.
Die Anschlußstelle der A61 bei Rheinböllen erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten.

Objektadresse

55469 Simmern (Simmern/Hunsrück)
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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