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Schwartau 7

Objekt-Nr: OM-236826

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 479.990 €

1.940 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 479.990 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 31.199 €
+ Notarkosten (1,5%) 7.200 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 2.400 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 95.998 €
= Nettodarlehensbetrag 424.791 €
Monatsrate ca. 1.940 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 40000 €

Hausgeld mtl.: 350 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Exklusiver Neubau mit 14 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten in Sereetz.
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung,
wie einer Fußbodenheizung, Vinylbelag und einer ansprechenden Sanitärausstattung. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Balkon oder eine Loggia.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden (wird extra berechnet).
Alle Wohnungen werden im KfW 55 Standard errichtet.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 115,00 m²

Nutzfläche: 7,50 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 31,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Südwestlich und knapp 400 m vom Dorfkern entfernt liegt das Neubau-Objekt an einer Straße, die Sie binnen weniger Augenblicke in alle Himmelsrichtungen und an Ihre persönlichen Ziele führt. Ob im Westen über die A1 in andere Bundesländer, im Süden und der A226 zum Skandinavienkai oder gen Norden und Osten Richtung Küste, die mit vielen attraktiven Anlaufstellen zu jeder Jahreszeit lockt - von Sereetz aus startet jedes Ihrer Vorhaben ganz unkompliziert.
Im Ort sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Grund- und Hauptschule Achim-Bröger-Schule (ca. 540 m)
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Famila, Netto, Aldi (450m - 1,7 km)
- Nächste ÖPNV Haltestelle: Bushaltestelle Hamburger Straße, Schwartauer Straße (200 m)
- Bahnhof: Bad Schwartau (3,5 km)
- Arzt: im Haus
- Naherholungsgebiet: im unmittelbaren Hinterland viel Natur, Waldspielplatz, Hundefreilaufflächen, Angelsee mit Pferdebadestrand uvm.
- Zentrum: die Dorfstraße führt durch das Zentrum von Sereetz
(120m); das Zentrum von Bad Schwartau und von Lübeck erreicht man binnen kurzer Zeit (3,5 km und 10 km)
- Travemünde Strand 10 km

Objektadresse

Schwartauer Straße 7
23611 Sereetz
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

LTG AG
04542 900140

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