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Pflegeleichtes Zweifamilienhaus in Wassernähe

Objekt-Nr: OM-232610

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 399.999 €

1.743 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 399.999 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 26.000 €
+ Notarkosten (1,5%) 6.000 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 2.000 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 80.000 €
= Nettodarlehensbetrag 353.999 €
Monatsrate ca. 1.743 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das Haus 133qm aus dem Jahr 1906 befindet sich auf einem kleinem Hammergrundstück in ruhiger Lage. Es besteht aus zwei Wohnungen EG 74qm und OG 59qm Wohnfläche. Zur gemeinsamen Nutzfläche der Wohnungen gehört ein Kellerraum 10qm und eine Garage 12qm. Die Wohnungen verfügen über getrennte Eingänge. Die Wohnung im OG ist vermietet. Die Wohnung EG ist gerade nicht vermietet. Hier wird das Badezimmer neu gestaltet. Die Mieteinnahmen aus beiden Wohnungen betragen 1.000 Euro Netto Kalt/Monat. Der kleine Innenhof verfügt über eine überdachte winterfeste Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Motorräder oder Paddelbote.

Angaben zur Ausstattung:

Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und lässt Möglichkeiten zur Umsetzung der eigenen Träume zu. Die Heizung und der Warmwasserspeicher sind erst 1,5 Jahre alt. Der Energiepass ist älter und beinhaltet noch nicht die neue Heizung welche deutliche weniger verbraucht. Das Haus eignet sich aufgrund der geringen Grundstücksgröße 166qm auch als reines Renditeobjekt für die Vermietung.

Sonstiges:

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei !

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 133,00 m²

Grundstücksfläche: 166,00 m²

Nutzfläche: 133,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 225,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1906

Ausstattung: Wintergarten

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in zentraler Lage und Wassernähe. Aus der oberen Etage hat man Wasserblick. In der näheren Umgebung ist alles fußläufig erreichbar, was man zum täglichen Leben braucht. REWE ist in der Nähe. 50m zum Wasser oder Bootsanleger, 200m zum Kindergarten, 230m zur Schule, 300m zum Fährhaus Caputh, Sportvereine und Sportplätze, 800m zum Bahnhof Caputh-Geltow, 950m zum Bahnhof Caputh-Schwielowsee

Objektadresse

14548 Schwielowsee OT Caputh (Caputh)
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Günter Heidemeyer
0151 65121971

E-Mail an Anbieter

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