Helle und freundliche Wohnung in Schwerte-Wandhofen. Wohnen im Grünen und doch nah zur Stadt

Hausansicht mit Vorgarten Blick ins Wohnzimmer Ausblick Wohnzimmer zur Diele Zum Schlafzimmer Schlafzimmer Diele Diele Zur Küche Küche Bad Treppenhaus Wohnungstür Haustür Waschküche Kellerflur

Objekt-Nr: OM-199556

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 91.500 €

232 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 91.500 €
+ Kaufnebenkosten 7.778 €
– Eigenkapital 18.300 €
= Nettodarlehensbetrag 80.978 €
Monatsrate ca. 232 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,94 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: 1. Juli 2021

Objektbeschreibung:

Helle DG Wohnung, 2 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat - und Vinylböden. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Aus Ihrem Wohnzimmerfenster haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Schlafzimmer sind Rollladen vorhanden. In der Diele befindet sich eine Nische die z. Bsp. als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum etc. zu nutzen ist. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück, der im Kaufpreis enthalten ist. Im Keller des Hauses steht eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. An allen Heizkörpern sind Ablesegeräte für die verbrauchsabhängige Abrechnung angebracht. Die Warmwasser Versorgung erfolgt über die Heizung. Somit entstehen keine hohen Stromkosten wie es beim Durchlauferhitzer der Fall wäre. Im gemeinschaftlichen Vorgarten kann man es sich bei einer Tasse Kaffee etc. gemütlich machen. Die Wohnung wird zum 01.07.2021 frei.

Angaben zur Ausstattung:

Im Wohn -und Schlafzimmer Korklaminat, in der Diele Laminat in Buchenoptik, in der Küche Vinylboden. Eine neue Gas Brennwert Heizung wurde 2017 eingebaut. Ebenfalls wurde die Hausfassade neu gestrichen.

Sonstiges:

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 4 Fam. Haus auf Erbpachtgrundstück, d. .h. es dürfen nur 75 % der Kaufsumme als Grundschuld eingetragen werden – die Restsumme des Kaufpreises sowie Nebenkosten (Grundbucheintrag, Grunderwerbssteuer und Notarkosten) müssen durch Eigenmittel oder ein separates Darlehen ( z.B. Privatkredit oder Modernisierungskredit mit langer Laufzeit) finanziert werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

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Zustand: renoviert

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 55,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 214,12 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Garten

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im ruhigen Schwerter Ortsteil Wandhofen. Zum Naherholungsgebiet Ruhrwiesen mit seinen Spazier -und Radwegen sind es nur wenige Gehminuten. Die Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof und Innenstadt sowie zur Nachbarstadt Hagen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls sind Kindergarten, Frisör und Imbissstube fußläufig zu erreichen. Penny Supermarkt, Getränkehandel, Schuhgeschäft, Jawoll Sonderpostenmarkt sowie Restaurant und Pizzeria sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zu den Autobahnen A 1 und A 45 sind es ebenfalls nur ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Objektadresse

58239 Schwerte (Wandhofen)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Karlheinz Nehrkorn
0177 4682975

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