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Wohnung im Zweifamilienhaus

Haus Straßenseite Raum 12,6 qm Raum 22 qm Kaminzimmer 25 qm Raum 25 qm Balkon- Esszimmer 17 qm Küche 9,5 qm Flur Dusche im Bad Grundriss Wohnung

Themenportale

Objekt-Nr: OM-216415

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 975 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt in der 1. Etage mit 5 Zimmern, Küche und Bad mit 125 qm. Die Raumhöhe beträgt 3,60 m und die 3 großen Räume besitzen Stuckdecken und Holzdielung. In der zweiten Etage befindet sich ein Raum 25 qm (z. B. Hobbyraum) und auf halber Höhe im Treppenaufgang eine kleine Gästetoilette mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss. Der "Hobbyraum" kann nur elektrisch beheizt werden. Zur Wohnung gehört eine Bodenkammer in der 2. Etage mit ca. 11 qm. Für Energieträger Gas und Strom, sowie die Nutzung des Kabelanschusses für Fernsehen und Internet, sind vom Mieter im eigenen Namen Verträge mit den Anbietern abzuschließen (zur Orientierung 2 Personenhaushalt: Gasverbrauch Dreijahresdurchschnitt : 21254 kWh, Strom 2021: 1000 kWh). Kleinreparaturen bis zu einer Einzelrechnung in Höhe von 300 EUR sind in Eigenregie durchzuführen.
Die Vermieter, ein Ehepaar im Ruhestand, vermieten nur an passende Mieter:
Paare im Alter ab ca. 50 Jahren, Nichtraucher, weil das
Rauchen in der Wohnung und im Haus aus Brandschutzgründen sehr unerwünscht ist. Ein
Bonitätsnachweis ist erforderlich, kein Aquarium und keine Haustiere, wie Hunde und Katzen, die das Haus verlassen müssen.

Angaben zur Ausstattung:

Der Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses (Süd-Ost-Richtung) mit Blick in den Garten. Zwei Fahrräder können hinter der Haustür abgestellt werden. Etwa 0,5 Kubikmeter Kaminholz können im überdachten Durchgang zum Hof gelagert werden. Zur Wäschetrocknung kann auch ein Bodenraum , der vom Vermieter teilweise als Abstellraum genutzt wird, mit verwendet werden.

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 150,00 m²

Nutzfläche: 161,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1893

Ausstattung: Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer relativ ruhigen Straße etwa 500 m entfernt vom Stadtzentrum. In der Straße befinden sich Anliegerparkplätze, auch vor dem Haus. Sind vorübergehend alle
Anliegerparkplätze in der Straße belegt, kann zur Überbrückung befristet, wenn die Mieter anwesend sind, die Garageneinfahrt des Vermieters benutzt werden.

Objektadresse

19053 Schwerin (Paulstadt)
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

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