Stadthaus in guter Wohnlage zu verkaufen!

Stadthaus in bevorzugter Lage! Stadthaus mit Gartenansicht! Terrasse mit elektr. Markise! Garten in Südausrichtung! Wohnzimmer mit Kamin(Hark)! Wohnzimmer, hell & freundlich! Diele mit Blick ins WZ! Zimmer im OG ca. 25qm groß Grundriss  EG! Grundriss OG! Grundriss   komplett Energieausweis!

Themenportale

Objekt-Nr: OM-141224

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 395.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Courtagefreies Stadthaus zu verkaufen!

Ein attraktives Stadthaus in Schwerin ist das in 2007 gebaute Einfamilienhaus (Toskana).
Schönes Wohnen auf 5 Zimmern mit ca. 175 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Terrasse incl. Laubengang.

Das Wohnhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage im Nordwesten Schwerins und liegt als sogenannte Lückenbebauung im alten Kern von Warnitz.

Hier kann man durch die Nähe zur Natur wohl kaum schöner wohnen.

Auffällig beim Betreten des Hauses sind die offenen und großzügigen Raumgestaltungen. Große bodentiefe Fenster schenken dem Stadthaus lichtdurchflutete Räume. Ein geschmackvoller Fliesenboden und eine Fußbodenheizung sorgen im Erdgeschoss für Wärme und Gemütlichkeit.

Der offene und lichtdurchflutete Wohn & Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche (Siemens & Bosch) mit Übergang zur umlaufenden nach Süd- Westen gelegenen Terrasse (ca. 30 m²) sind das Herzstück des Hauses.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste- WC.
Im OG befinden sich drei weitere großzügige lichtdurchflutete Zimmer und ein exklusives Bad.

Das Stadthaus ist nach Vereinbarung in 2019 bezugsfrei.

Aus organisatorischen Gründen werden Anfragen nur mit vollständigen Angaben zur Person beantwortet.

Angaben zur Ausstattung:

Die zu verkaufende Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet.
Hochwertige Materialien wurden geschmack- und liebevoll verarbeitet,
z.B. Außen, engobierte Dachziegel, Schmuckgiebel, Silikonharzputz.
Innen, hochwertige Malerarbeiten im gesamten Haus

Technik:

Fußbodenheizung (EG +OG im Bad, Kamin (Hark),
hochwertige Elektroinstallationen im Innen- und Außenbereich,
überdachter Hauseingangsbereich mit Podest (8 qm),
Hauseingangstür mit Bleiverglasung,
Dachboden komplett mit Verlegeplatten ausgelegt (Kellerersatzraum)

Außenanlagen:

Metallzaun –feuerverzinkte Ausführung – pulverbeschichtet Gold antik (25m) mit elektrischem Tor (Firma Vormerk),
Doppelcarport als Fachwerk mit Glasdach,
geschmackvolle Zufahrt, Terrasse und Gehwege aufwendig gepflastert, angelegter Garten in optimaler Süd- West – Lage,
Gartenhaus aus Holz (16qm), Sonnenmarkise elektrisch (5 x 3m von Somfy),
Gartenbereich nicht einsehbar, 90 lfd. Meter als Hecke (Höhe ca. 2,50m),
Grundstücksbegrenzung durch komplette Zaunanlage umlaufend

Sonstiges:

Das Stadthaus ist nach Vereinbarung in 2019 bezugsfrei.

Aus organisatorischen Gründen werden Anfragen nur mit vollständigen Angaben zur Person beantwortet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 175,00 m²

Grundstücksfläche: 884,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 2

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 86,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2007

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Stadthaus mit dem attraktiven Garten erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von ca. 884 m²
(ca. 25m breit x 36m lang).
Bereits in wenigen hundert Metern befindet man sich in freier Natur.
Die attraktiven Terrassen mit dem Laubengang und der Sonnenmarkise (elektrisch) bilden den Mittelpunkt in dem wunderschönen angelegten Garten.

Der Medeweger See und der Neumühler See, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Der Schweriner Stadtteil Warnitz zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zum Margaretenhof und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.

Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s.
Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie den Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum.

Objektadresse

Kirschenhöfer Weg 13
19057 Schwerin
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Jörg Drewling
0172 9820424
0172 9820424

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