www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/schwerin-kopie-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-fuer-den-kaeufer-provisionsfrei/

Einfamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Garten - für den Käufer privisionsfrei -

Ansicht nach Südosten 3D-Rundgang Ansicht nach Norden Ansicht nach Süden Immobilienverkauf Ansicht nach Osten Ansicht nach Westen Ansicht nach Süden Übersicht Grundstück Ansicht nach Süden Garten Blickrichtung Norden Garten Blickrichtung Norden Ansicht nach Süden Ansicht nach Nordosten Ansicht nach Westen Ansicht nach Osten Ansicht nach Südosten Ansicht nach Westen Esszimmer EG Flur EG Wohnzimmer EG Badezimmer EG Küche EG Schlafzimmer EG Kinderzimmer DG Schlafzimmer DG Zimmer DG Badezimmer DG Heizungsraum EG Hühnerstall HWR Keller Werkstatt Garage Öl-Tanks Grundrisse Energieausweis Exposé

Themenportale

Objekt-Nr: OM-219817

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 148.000 €

612 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 148.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,0%) 8.880 €
+ Notarkosten (1,5%) 2.220 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 740 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 29.600 €
= Nettodarlehensbetrag 130.240 €
Monatsrate ca. 612 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Grundstück ist mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus sowie einem Nebengebäude bebaut. Das Gebäude wurde um das Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und ständig instand gehalten, auch Modernisierungen (z. B. Heizung, Fenster, Badezimmer) wurden durchgeführt. Eine durchgreifende Sanierung ist jedoch nicht erfolgt.

Das Haus hat in Erd- und Dachgeschoss eine Netto-Grundfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Heizungsraum und Badezimmer mit Dusche, im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und drei weitere Zimmer.

Eine Nutzung im derzeitigen Zustand ist möglich, da die wesentlichen Funktionen des Gebäudes vorhanden sind, sie entsprechen jedoch dem Stand der 80-90iger Jahre. Das Gebäude hat eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird.

Im Nebengebäude befindet sich eine Doppelgarage, Hühnerstall, Werkstatt und ein kleiner Keller.

Wir empfehlen Ihnen die Immobilie vorab in einem virtuellen 3D-Rundgang zu besichtigen, gehen Sie dazu bitte auf www.immobilien-nonnenprediger.­­­de!

Angaben zur Ausstattung:

Im Zusammenhang mit einem Erwerb resp. künftigen Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen ist das Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (Gebäudeenergiegesetz - GEG) gültig seit dem 01.11.2020, zu beachten.

Sonstiges:

Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontakt@immobilien-nonn­enprediger.de
www.immobilien-­nonnenprediger.de
Geldwäsche:­ Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Umsatzsteuer-ID:
Ums­atzsteuer-Identifikationsnumme­r gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE3276418­07

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeam­t der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss­:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 168,00 m²

Grundstücksfläche: 1718,00 m²

Nutzfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 167,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1952

Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Wardow liegt nördlich und östlich der Stadt Laage, ca. 25 Kilometer von Rostock entfernt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Endmoräne westlich der Recknitz über die Recknitzniederung nach Osten in einen sanft hügeligen Bereich, der vom Pludderbach und der Polchow entwässert wird (beide Zuflüsse der Recknitz). Die Höhen erreichen kaum 50 m ü. NN. Das Gemeindegebiet wird von der Landwirtschaft geprägt.

Umgeben wird Wardow von den Nachbargemeinden Cammin und Selpin im Norden, Walkendorf im Nordosten, Prebberede im Osten, Laage im Süden und Westen sowie Dolgen am See (Berührungspunkt), Dummerstorf und Sanitz im Nordwesten.

Das Objekt befindet sich am Ende der Polchower Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Das Grundstück hat zum dahinter liegenden Feld eine leicht erhöhte Lage.

Entfernung Bundesstraße ca. 9 km
Entfernung A 19 ca. 20 km
Entfernung Rostock ca. 25 km
Entfernung Berlin ca. 208 km

Objektadresse

Polchower Straße 6
18299 Wardow OT Polchow (Polchow)
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Jonas Nonnenprediger

E-Mail an Anbieter

10 + 9 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

Kann ich mir diese Immobilie leisten?


Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/schwerin-kopie-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-fuer-den-kaeufer-provisionsfrei/
Stern Stern Stern Stern Stern 1354 Bewertungen mit 4,82 von 5 Sternen