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Wohn- und Geschäftshaus im Urlaubsgebiet Schwarzatal zu verkaufen

Objekt-Nr: OM-232387

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 25.000 €

136 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 25.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 1.625 €
+ Notarkosten (1,5%) 375 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 125 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 5.000 €
= Nettodarlehensbetrag 22.125 €
Monatsrate ca. 136 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 5,37 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Raus aus der Stadt? Rein in den Thüringer Wald, Leben wo andere Urlaub machen!

Wir verkaufen ein interessantes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer zentralen Lage im beliebten Urlaubsgebiet des Schwarzatal's.

Die leerstehende Immobilie ist ca. um 1850 als Gaststätte und Pension erbaut und war ein beliebter Anlaufpunkt als Unterkunft. In den Jahren nach 1990 wurden die Räumlichkeiten der Pensionszimmer Privat genutzt.

Die Räumlichkeiten der Gaststätte selbst wurde zeitweise als Praxis genutzt.
Das Verkaufsobjekt teilt sich in drei Wohnbereiche auf und somit eignet sich dies hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Eine Besonderheit für Selbständige oder für Menschen, die sich mit einer Selbständigkeit verwirklichen wollen, bietet die gut sichtbar gelegenen Ladeneinheit an der Hauptverkehrsstraße des Ortes.

Die­ Hausfassade ist verputzt und in oberen Abschnitt verschiefert.
Das Dach hat eine Schiefereindeckung. Das Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut.

Im Gebäude wurden vereinzelt alte Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Die begonnene Neuinstallation der Hauselektrik sind unvollständig.

Alle derzeit angebotenen Immobilien finden Sie auch unter:

www.deutscheoptionshaus.de

Angaben zur Ausstattung:

Die Immobile wurde als Grenzbebauung errichtet. Im Grundbuch Abteilung II sind folgende Grunddienstbarkeiten für das dahinter liegende Wohnhaus eingetragen:
- Wegerecht, Mitbenutzungsrecht sowie Geh, Fahr-und Leitungsrecht.

Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig. Das Objekt wird so verkauft wie es steht und liegt.

Sonstiges:

Bei Fragen können Sie uns gern jederzeit per WhatsApp (0163 - 5152057) oder per E-Mail:
hildebrand@gpm.immobi­­­­­lien erreichen.

Impressum
Deuts­­che Optionshaus GmbH
Prödeler Straße 9
04416 Markkleeberg
Telefon:
+49 341 35 42 20 20
E-Mail: info@gpm.immobilien

Vertret­­en durch: Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 38560

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl
info@gpm.immobili­en
Ve­rtreten durch:
Peter Jugl
Registereintrag:
Einget­­ragen im Handelsregister.
Registergeri­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 260,00 m²

Grundstücksfläche: 478,00 m²

Nutzfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 15,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Ofenheizung

Baujahr: 1850

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule

Lagebeschreibung:

Schwarzatal ist eine Stadt und Landgemeinde mit rd. 3.700 Einwohnern mit den dazugehörigen Ortsteilen Blumenau, Lichtenhain, Glasbach, Mellenbach, Oberweißbach, Obstfelderschmiede, Schwarzmühle.

Das Schwarzatal verfügt über eine Vielzahl an historische, geistig-kulturellen und touristisch interessanten Aktivitäts- und Freizeitangeboten und einer gut aufgestellten Infrastruktur,
mit seinen romantischen Seitentälern und Höhenlagen zählt zu den landschaftlich reizvollsten Regionen Thüringens.

Die Region ist über mehrere Bahnstrecken und die Bundesstraße 281 schnell und gut erreichbar.

Objektadresse

98746 Schwarzatal Mellenbach Glasbach (Mellenbach)
Thüringen, Deutschland

Anbieter

Andreas Hildebrand
0341 35422020
0163 5152057

E-Mail an Anbieter

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