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Provisionsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Keller & Stellplatz im aufblühenden Schwanstetten
Am Bierweg 18, 90596 Schwanstetten (Schwand bei Nürnberg) – BayernWunderschöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im aufblühenden und ruhigen Schwanstetten zu verkaufen!
Der zentrale Eingangsbereich der Wohnung ermöglicht direkten Zugang zu den Wohnräumen. Der großzügige Schnitt und der weiche, gemütliche Teppichboden sind die Highlights des Schlafzimmers.
Das sympathische Kinderzimmer mit viel Licht lädt die Kleinen in einen gut gelaunten Morgen ein. Auch als Büro eignet sich dieser Raum optimal!
Von dort aus kommt man zum Balkon mit viel Platz, um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Durch die Ostseite kann man unter anderem wunderbar die Morgensonne genießen.
Großzügig geschnitten lässt das Badezimmer mit einer Wanne mit Whirlpool-Funktion, Duschkabine, Fenster und massig Platz keine Wünsche offen.
Das Wohnzimmer ist das Highlight der Wohnung. Die Fensterecke bietet viel Licht und auch die Größe des Wohnzimmers lädt zum gemeinschaftlichen Beisammensein ein. In der Nacht sorgt der künstliche Kamin für ein angenehmes Ambiente.
Im selben Raum befindet sich die sympathische Küche mit einem praktischen Abstellraum, in der genug Platz ist, um seine Kochwünsche zu verwirklichen.
Teil des Eigentums ist das eigene Kellerabteil, einen Platz im Waschraum, Abstell- bzw. Fahrradraum und ein Stellplatz im Außenbereich. Es gibt eine Tiefgarage, in der häufig ein Platz vermietet wird.
Die Wohnung ist frei und bezugsfertig!
Wir haben die Zeit in unserer Wohnung sehr genossen und vermissen jetzt schon die friedliche Atmosphäre. Gerne können Sie nach vereinbaren eines Termines vorbeikommen und die Wohnung besichtigen! Wir freuen uns auf Sie!
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Objekt-Nr
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OM-261148
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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310.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.241 €
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Gesamtkosten
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ca. 325.241 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2019:
Fassade und Fensterdichtungen außen erneuert
Parkettboden im Wohn- und Kinderzimmer
Geräte in der Küche erneuert
Teppichboden im Schlafzimmer
2023:
Balkon gestrichen
Dichtungen der Fenster nach Bedarf erneuert
Tapete im Kinderzimmer angebracht
Generell:
Einbauküche mit Abstellraum
Badezimmer mit Fenster
Große Badewanne mit Whirlpool-Funktion
Fenster mit Rollos (außer Fenstereck)
Kellerabteil
Stellplatz
Waschraum (Gemeinschaftlich)
Abstell- bzw. Fahrradraum (Gemeinschaftlich)
Tiefgaragenplatz wird meistens zur Miete angeboten
Lage
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Freundliche Nachbarschaft
- Ruhige Gegend
- Nahe gelegener Wald und Wandermöglichkeiten
- Große Auswahl an Kindergärten und Spielplätzen im nahen Umfeld
- Grundschule in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar
- Rathaus mit Bibliothek
- Apotheke und Ärzte in der Nähe
- Nächste Einkaufsmöglichkeit mit Fahrrad in 5 Minuten erreichbar
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Preis für die Wohnung inkl. Einbauküche und zzgl. Stellplatz ist Verhandlungsbasis. Gerne erwarten wir Ihr Gegenangebot!
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Angebot von: Ghinet Neculai
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