Reetgedeckter Fachwerk-Klassiker auf 3.271 qm in der "Bremer Schweiz"

Objekt-Nr: OM-191683

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 725.000 €

1.703 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 725.000 €
+ Kaufnebenkosten 50.750 €
– Eigenkapital 145.000 €
= Nettodarlehensbetrag 630.750 €
Monatsrate ca. 1.703 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Über eine kurze Zufahrt erreicht man das ca. 3.271 qm große, prachtvolle Grundstück. Rund um den kiesgedeckten Hof steht ein Ensemble aus Haupthaus, ehemaliger Praxis (3 Räume mit 35 qm Nutzfläche, zzgl. Dachboden) und einer
reetgedeckten Garage. Im Norden grenzen baumbestandene Weiden an das Grundstück, nach
Südosten liegt die pflanzengesäumte Sonnen-Terrasse mit gepflegtem Ziergarten.
Nach Südwesten öffnet sich eine weitläufige Rasenfläche mit altem Baumbestand
auf allein rund 900 qm. Ein direkter Nachbar erreicht sein Haus über eine am Rande
des Anwesens liegende Zufahrt mit Sondernutzungsrecht.
Auf insgesamt ca. 146 qm Wohnfläche verfügt das Haupthaus im Parterre über eine
großzügige offene Wohndiele mit angeschlossenem geräumigem Wohnzimmer und
dem separaten Essbereich, 2 Zimmer, 1 Küche zzgl. Hauswirtschafts- und
Vorratsraum, 1 Duschbad/Toilette und 1 Gäste-Toilette. Der erste Stock ist
ausgestattet mit 3 weiteren Zimmern und einem Duschbad/Toilette. Die innen teils
sichtbaren Balken, Sprossenfenster und die 1979 erfolgte aufwendige Restaurierung
und Modernisierung verleihen dem Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten
Fachwerkhaus eine angenehme und behagliche Atmosphäre.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

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Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 146,00 m²

Grundstücksfläche: 3271,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1978

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten

Lagebeschreibung:

Etwas abseits der Straße, inmitten einer bevorzugten Wohngegend und geprägt von
gepflegten Grundstücken mit altem Baumbestand, steht dieser Reetdach-Klassiker in
Schwanewede, Ortsteil Leuchtenburg, in der „Bremer Schweiz“ – nur 20 km (rund 20
Autominuten) von der Bremer Innenstadt entfernt.
Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden, zahlreiche
attraktive Einkaufsmöglichkeiten gibt es z. B. im nahen Lesum oder Vegesack.
Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und für ihre Freizeit-
Aktivitäten finden Interessierte in der Region Angebote diverser Reitställe, eine
Golfanlage sowie einen Yachthafen mit Liegeplätzen und Anbindung an Weser und
Nordsee u.v.m.

Objektadresse

28790 Schwanewede (Leuchtenburg)
Niedersachsen, Deutschland

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