Großzügiges Traumhaus in Schwanewede, für Ein- bis Zweifamilien, Vollkeller, provisionsfrei

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Themenportale

Objekt-Nr: OM-199831

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 695.000 €

1.633 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 695.000 €
+ Kaufnebenkosten 48.650 €
– Eigenkapital 139.000 €
= Nettodarlehensbetrag 604.650 €
Monatsrate ca. 1.633 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: 1. November 2021

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 130m² Nutzfläche im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmerzimmer mit offener Wohnküche im modernen Landhausstil, mit exklusiver Ausstattung (gr. Kochinsel mit Induktionsherd, extra Backofen, Dampfgarer und Kühl-/Gefrierkombination) sowie ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein HWR mit Zugang zum Keller sowie ein Anbau (nicht beheizt). Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Badzugang “on Suite“ mit begehbarer Wellnessdusche und großer Badewanne, ein Duschbad, drei Kinderzimmer (oder Gästezimmer/Büros) sowie eine großzügige Galerie mit Balkon. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fliesenboden in Holzoptik bzw. Echtholzparkett im Essbereich sowie Fußbodenheizung (über Einzelraumthermostate steuerbar). Im Obergeschoß sind die Bäder gefliest und mit Fußbodenheizung sowie Handtuchheizung versehen, die Kinderzimmer mit Korkparkett und Wandheizung. Die Galerie ist mit Echtholzparkett und Fußbodenerwärmung ausgestattet, das Elternschlafzimmer mit Echtholzparkett ohne Fußbodenheizung. Die im Erdgeschoß verbauten bodentiefen Fenster sowie das große Glaselement mit Zugang zum Balkon im Obergeschoss lassen viel Licht ins Haus. Überwiegend sind elektrische programmierbare Rollläden verbaut. Der Kaminofen verleiht dem Wohnbereich eine besondere Behaglichkeit im Winter. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die ca. 40m² große Echtholzterrasse, welche komplett mit einer Terrassenüberdachung aus Aluminium mit Sicherheitsglasbedachung und LED Beleuchtung versehen ist sowie in den großzügigen Garten mit modernem Gartenhaus und direktem Zugang zum Kinderspielplatz. Im Jahr 2020 wurde der Vorgarten durch eine original Sylter-Mauer aufgewertet und mit neuer Kieseinfahrt sowie Hochbeet im Rondell versehen.

Angaben zur Ausstattung:

Modernes massives Haus im Landhausstil, bestens für Familien mit Kindern geeignet
Vollkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Trockenraum, Hobbyraum, Lagerräumen
Garten Süd-Westausrichtung, kaum einsehbar, direkter Zugang zum Kinderspielplatz
Viel Stellfläche für PKW’s, Wohnmobil oder Anhänger
Programmierbare Elektro-Rollläden im Ober- und Untergeschoss
Moderne Gas-Heizung (mit neuem H-Gas) für Solarnutzung vorbereitet
Kunststofffenster­ mit einbruchschutzhemmendem Glas
Hochwertige Einbauküche
2 Bäder, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kaminofen, Galerie mit Balkon, Echtholzparkett und Fußbodenerwärmung
Zusätzl. Anbau/Lagerraum mit Verbindung ins Haus und Durchgang in Garten/Vorgarten

Sonstiges:

***Provisionsfrei*** Preis nach Vereinbarung über Bieterverfahren.
Besichtigung­ nur gem. geltender Coronabestimmungen und Nachweis einer Finanzierungssicherheit.
Rese­rvierung nur bei Anzahlung und notariellem Vorvertrag.
Die Übergabe des Objektes erfolgt frühestens zum Ende der Sommerferien 2021, spätestens zum 01.November 2021.
Wir erbitten zügigen Kaufvertragsabschluss und Vertragsabwicklung.
Die Notarkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Telefonisch erreichen Sie uns unter der angegebenen Rufnummer am besten zwischen 10:00 und 18:00 Uhr.

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 1150,00 m²

Nutzfläche: 350,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Stellplätze: 5

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2010

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das erst 2010 fertiggestellte Einfamilienhaus im modernen Landhausstil, liegt zwischen Schwanewede Zentrum (3,6 km) und Meyenburg (2,7 km) im Naturnahen und verfügt über direkte Nahverkehrsanbindung in Richtung Schwanewede bzw. Hagen. Zur Autobahn A27 (5 min mit PKW). Einkaufsmöglichkeiten vielfach im Schwaneweder Zentrum und in Meyenburg (Dorfladen und Hofläden). Es verfügt über 2 Sonnenterrassen (eine kleine Frühstücksterrasse und eine große überdachte Terrasse mit Sonnenuntergang Garantie). Grundstück mit direktem Zugang (abschließbare Pforte) zu Spielplatz und Spielstraße.
Das angebotene Objekt besticht durch seine zentrum- und naturnahe Lage in Schwanewede. Die Gemeinde hat insgesamt ca. 20.000 Einwohner und liegt am Rande der "Bremer Schweiz".
Schwanewede profitiert durch seine Beschaulichkeit und seine gut ausgebaute Infrastruktur. Mit dem Fahrrad sind Einzelhandel, Supermärkte, Cafés, Friseure, Banken, Bäcker, Restaurants sowie der Marktplatz mit Kino, Post, Ärzte oder Apotheken in 5 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreicht. Eine weiterführende Schule ist auch vorhanden.
Diverse Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Tennisspielen, Golfen oder Reiten sind gut ausführbar sowie mehrere Sportvereine in Schwanewede vorhanden. Über die Autobahn A27 ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten in der Bremer Innenstadt. Eine Busanbindung ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Objektadresse

28790 Schwanewede (Metjensande)
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

0176 41418419

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