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ab 01.10.: Traumhaft saniert in Schwabach-Innenstadt - Erstbezug nach Sanierung (provisionsfrei!)

Objekt-Nr: OM-195736

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 699 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 65 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 65 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 130 €

Mietsicherheit: 2000 €

Miete Garage/Stellplatz: 65 €

Übernahme ab: 1. September 2021

Objektbeschreibung:

Große, freundliche Wohnung im historischen Charme - Komplett renoviert!

3 von 6 Wohnungen im herrlichen Denkmalobjekt sind noch zu haben! Das Wohn- und Geschäftshaus der ehemaligen "Ring-Apotheke" wird gerade wiederbelebt Direkt an exponierter Lage und historischen Promenade, der Südlichen Ringstraße, in zentraler Lage im Herzen von Schwabach.

Die gesamte Immobilie wird mit viel Liebe zum Detail und in Wahrung der Historie des Hauses fachmännisch "wachgeküsst" um dann als wahrhaftige "Ensemble-Perle" in altem Glanze zu erstrahlen

Im Hinterhof des Hauses werden mehrere gut beleuchtete KFZ-Stellplätze realisiert.

Sichern Sie sich jetzt die einmalige Chance, auf Ihre Traumwohnung in diesem herrlichen Wohnhaus!

Während der aktuellen Renovierungsphase haben Sie auch die Möglichkeit z.B. die Bodenbeläge, Einbauküche und Badarmaturen mitzubestimmen. Wir gehen hier gerne auf Ihre Wünsche und Vorschläge ein, so dass Sie sich von Anfang an wohl fühlen können.

Sie großzügig geschnittene Wohnung besteht neben Flur und offenem hellen Esszimmer aus drei weiteren Zimmern, einer großen Küche und einem schön größer hellen Bad mit hochwertiger Ausstattung. Die Räume sind lichtdurchflutet, freundlich und werden aktuell in hohem Standard renoviert.

Durch den auf Wunsch zur Wohnung gehörenden Stellplatz (65€/Monat) gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

Kellerabteile zu jeder Wohnung vorhanden.

Zur Verfügung stehen:
1 x ca. 64 qm Wohnung im EG mit eigenem Gartenzugang
1 x ca. 144 qm Wohnung im 1. OG - traumhafter Jugendstil-Charme
1 x ca. 87 qm Wohnungen im 2. OG - entsteht komplett neu
2 x ca. 66 qm Wohnung im 2. OG - entstehen komplett neu
1 x ca. 54 qm Wohnung im 2. OG - entsteht komplett neu

Angaben zur Ausstattung:

hochwertiges und pflegeleichtes Laminat/Vinyl, frisch erstelltes Bad hochwertig gefliest mit neuen Markenarmaturen, Einbauküche (Modell und Farbe kann aktuell noch abgesprochen werden - hier kommen wir Ihren Wünschen gerne entgegen)

Sonstiges:

Für Singles oder Paare die perfekte Wohnung mit tollem Schnitt und hochwertiger moderner Ausstattung.

Zur Verfügung stehen:

1 x ca. 144 Qm² Wohnung im 1. OG - traumhafter Altbau-Charme
1 x ca. 83 Qm² Wohnung im 1. OG - traumhafter Altbau-Charme
2 x ca. 85 Qm² Wohnungen im 2. OG - werden beide komplett kernsaniert
1 x ca. 45 Qm² Wohnung im 2. OG - wird auch kernsaniert

***Eine ÜBERSICHT der Wohnungen finden Sie anbei zum Download***

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 54,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 8

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1948

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Schwabach Innenstadt. Extrem zentral aber dennoch angenehm ruhig.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bushaltestellen. In Laufnähe gibt es mehrere Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte.

Mehrere Kleidungsgeschäfte, Bars, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek sind ebenfalls vor Ort.

Objektadresse

Südliche Ringstraße 5b
91126 Schwabach
Bayern, Deutschland

Anbieter

Eric Promm

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