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Schöner Winkelbungalow Schönwalde-Glien mit Baugenehmigung für weitere 140qm

Hausansicht Front Hausansicht hinten Hausansicht hinten gepflasterte Fläche umrandete Fläche Garten Hauseingangsbereich Wohnzimmer Küche Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum Treppe zum Dachboden Dachboden Dachboden Grundriss

Objekt-Nr: OM-228517

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 545.000 €

2.223 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 545.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 35.425 €
+ Notarkosten (1,5%) 8.175 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 2.725 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 109.000 €
= Nettodarlehensbetrag 482.325 €
Monatsrate ca. 2.223 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Der Winkelbungalow wurde 2002 als Niedrig Energiespar Haus gebaut. Die Wohnfläche beträgt 120 qm. Im ausgebautem Dachboden befinden sich weitere 80qm Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Baugenehmigung für eine 140qm große Aufstockung. Die Baugenehmigung müsste reaktiviert werden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich:
­
- 6qm
- Laminat Fußboden
- Deckenspots
- Im Türrahmen zum Wohnzimmer befinden sich ebenfalls Spots

Wohnzimmer:
- 39qm
- Laminat Fußboden
- mehrere bodentiefe Fenster
- Zugang zur Terrasse

Küche:
- 10qm
- Laminat Fußboden
- Deckenspots
- Hellbraune Massivholz Küche die im Haus verbleibt mit allen elektrischen Geräten für den täglichen Bedarf

Flur 2:
- 7,6qm
- Laminat Fußboden
- Treppe zum ausgebauten Dachboden

Badezimmer:
- 9qm
- Laminat Fußboden
- Deckenspots
- offene ebenerdige Dusche
- modernes eckiges WC
- modernes großes eckiges Waschbecken
- weiße Hochglanz Möbel die im Haus verbeiben
- farbige Acrylglas Wände

Kinderzimmer:
- 18qm
- Laminat Fußboden

Schlafzimmer:
- 17,5qm
- Laminat Fußboden

Hauswirtschaftsrau­m:
- 8qm
- PVC Fußboden
- Waschmaschine und Trockneranschluss
- Sicherungskasten
- Wolf Gastherme
- zweite Eingangstür

Dachboden:
- 80qm
- PVC Fußboden
- vier Velux Dachfenster mit Solarbetrieben Jalousien

Garten:
- 952qm
- 6x7m große gepflasterte Fläche für z.B. ein Gartenhaus
- 104qm umrandete Fläche (in 20cm tiefe ist feuerverzinkter punktgeschweißter Volierendraht) für eine Kleintiervoliere oder ein Gemüsebeet
- keine Bäume
- an den Seiten Anthrazitfarbende Doppelstabmatte (1,50m hoch)
- hinten Anthrazitfarbende starke Doppelstabmatte (1,80m hoch)
- vorne weißer Eisen Zaun mit elektrischem Tor (derzeit nicht funktionsfähig)
- Zäune sind mit Kantsteinen unterlegt
- sonst lädt der Garten zur freien kreativen Entfaltung ein

Sanierungen:
- 2015 komplett Sanierung Badezimmer
- 2018 Ausbau des Dachbodens
- 2018 Sanierung des Daches
- 2018 Neue Wolf Gastherme
- 2019 Austausch der Fenster, Türen und Jalousien

Besonderheiten:
­- alle Fenster sind Dreifachverglast, der Rahmen innen ist weiß und aussen Anthrazit
- einige Fenster sind mit integrierten Fliegennetzen, bei Bedarf können die anderen Fenster nachgerüstet werden
- elektrische Jalousien, können einzeln gesteuert oder über einen Hauptschalter gesteuert werden
- im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung
- eine derzeit inaktive Baugenehmigung für eine 140qm große Aufstockung

Zustand:
- übliche Renovierungsarbeiten die im Verkaufspreis bereits berücksichtig worden sind

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 952,00 m²

Nutzfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2002

Ausstattung: Garten, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Lage:
- Grundstück ist voll erschlossen
- hinter dem Grundstück befindet sich Wald
- das Haus liegt in eine ruhigen kleinen Seiten Straße in Schönwalde-Glien Siedlung

Objektadresse

14621 Schönwalde-Glien (Schönwalde)
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Familie Fischer

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