*Individuell* Paulihof 2 in Schleswig * 3-Zi-Studio-Wohnung * 107 qm

Objekt-Nr: OM-173507

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 995 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 90 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 1990 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: 15. August 2020

Objektbeschreibung:

*** Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail unter info@paulihof-2.de oder über das Kontaktformular. Bitte stellen Sie sich dabei auch kurz vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne persönliche Auskünfte leider nicht berücksichtigen. ***

Großzügige und komfortable Wohnung im Paulihof 2 (www.paulihof-2.de). Die Gemeinschaftsgrünfläche hinter dem Haus wird von allen Mietern zum Grillen, Sonnenbaden, Klönen oder Ruheschöpfen genutzt.

• Fahrstuhl, barrierefreies Wohnen.
• Großer heller Wohnraum mit großer Insel-Küche und vielen Fenstern.
• Die Wohnung ist sehr hell und nach Süden Schloss Gottorf und Naherholungswald "Gehege Tiergarten" ausgerichtet. Bad und Gäste-WC haben Fenster zum Innenhof (Norden).
• großes Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche.
• Gäste-WC.
• Keller nach Absprache auf Wunsch.
• Stellplatz.
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/Abstellraum.
•­ Weiteres Zimmer.

Bestmöglicher Energiestandard für dieses Baujahr, niedrige Heizkosten.

Die Deckenhöhe in den Räumen beträgt ca. 3,40 Meter. Es ist eine Lüftungsanlage vorhanden, die für eine gleichmäßige und Energie sparende Wärmeverteilung sorgt.

Der Fußboden besteht aus Design-PVC-Planke, die nicht ausdünstet und umweltfreundlich verklebt ist. Stilvolle weiße Holztüren unterstreichen die großzügige Ausstrahlung der Wohnung.

Das Gebäude wurde nach Denkmalschutzvorschriften im Jahr 2014 grundlegend saniert und modernisiert.

Angaben zur Ausstattung:

Gehobene Ausstattung. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1851 erbaut und mit für dieses Baujahr bestmöglicher Isolierung und mit umweltfreundlichen Materialen im Jahr 2014 modernisiert, ausgebaut und grundsaniert.

Sonstiges:

*** Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail unter info@paulihof-2.de oder über das hiesige Kontaktformular. ***

*** Bitte stellen Sie sich dabei auch kurz vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne persönliche Auskünfte leider nicht berücksichtigen. ***

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: modernisiert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 107,00 m²

Nutzfläche: 4,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1851

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Paulihof liegt direkt am Naherholungswald Gehege Tiergarten und grenzt an den Barockgarten von Schloss Gottorf an. Alle nötigen Ärzte, Schulen, Kindergärten, Busverbindungen und Supermärkte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Hier hat man ein ländliches und erholsames Wohnen mit direkter Stadtnähe.

In dem Gebäude befinden sich 19 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen. Es besteht dort eine sehr offene und freundliche Hausgemeinschaft, an der sich auch jeder neue Mieter gern beteiligen darf, wenn er möchte.

Der Schleswiger Bahnhof ist ca. 3 km entfernt, die Autobahnanschlussstellen Schuby und Jagel befinden sich ca. in 4 km Entfernung. Schleswig liegt im Herzen Schleswig-Holsteins direkt am Naturschutzgebiet Schlei mit seinen Segel- und Angelrevieren. Dänemark und Flensburg, die Nordsee (Husum) und die Ostsee (Kappeln oder Eckernförde) sind mit jeweils ca. 30 km Entfernung gleichermaßen nah erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel erreicht man über die Autobahn in einer halben Stunde.

Objektadresse

Paulihof 2
24837 Schleswig
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Michael Fey

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