Provisionsfrei: Viel Platz für Ihre Familie!

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Objekt-Nr: OM-157798

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 348.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Dieses Anwesen besticht einerseits durch seine zentrale - und dennoch ruhige - Lage in Schifferstadt Süd, andererseits durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Innenhof kann zum Beispiel mediterran gestaltet werden - die Region wird schließlich nicht ohne Grund "die Toskana Deutschlands" bezeichnet. Oder er dient für den gewerblichen Fuhrpark. Neben der geräumigen Doppelgarage bieten weitere ebenerdige Nebengebäude viel Stauraum. Für die nötige Entspannung sorgen die geräumige Dachterrasse und der großzügige Garten, in dem sich die Kinder ungestört und ohne Straßenzugang sicher und frei entfalten können. Genug Platz für kleine Beete ist ebenfalls vorhanden, um den Kindern zu zeigen, woher das gesunde Gemüse eigentlich kommt.
Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1964 um einen Anbau erweitert. Dadurch stehen insgesamt rd. 160m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC zur Verfügung - es ist somit genug Platz auch für größere Familien vorhanden. Das Duschbad im Obergeschoss ist vielleicht etwas klein - durch den direkt danebenliegenden Abstellraum lässt es sich jedoch auf eine angenehme Größe erweitern. Aufgrund der zwei Küchen kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Um heutigen Wohnansprüchen zu genügen, sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen.
Bei weiterem Interesse lasse ich Ihnen gern das ausführliche Exposé mit zusätzlichen Fotos und Beispielvisualisierungen zukommen!

Sonstiges:

Der ImmobilienPartner
André Radicke
Fichtestr. 12
67374 Hanhofen
Telefon: 06344 - 1201
Mobil: 0160 - 490 11 11
E-Mail: derimmobilienpartner@email.de
Impressum: https://www.derimmobilienpartner.de/about/

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 470,00 m²

Nutzfläche: 145,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 322,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1950

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Herzlich willkommen in Schifferstadt - einer Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Herzen der Vorderpfalz. In der Mitte zwischen Speyer und Ludwigshafen bietet Schifferstadt eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und S-Bahn-Anbindung an Städte wie zum Beispiel Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Karlsruhe. Verkehrsgünstig gelegen an der B9 und an der A61 erreicht man Speyer, Ludwigshafen/Mannheim in knapp 15 Autominuten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden Schifferstadts, Die Jägerstraße ist eine ruhige Seitenstraße in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, die Grundschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, das Paul-von-Denis-Schul- und Sportzentrum ist rd. 3 Fahrradminuten entfernt und somit optimal gelegen für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Zum Bahnhof Schifferstadt Süd sind es nur etwa 5 Gehminuten, um nicht immer auf das Auto angewiesen zu sein.
Nähere Informationen zu Schifferstadt erhalten Sie unter http://www.schifferstadt.de

Objektadresse

67105 Schifferstadt
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

André Radicke
06344 1201
0160 4901111

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