Tolle 3 Zi -ETW ,Terrasse, Stellpl., eig. Eingang etc., von Privat

Objekt-Nr: OM-145577

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 295.000 €

Hausgeld mtl.: 210 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Wir verkaufen auf diesem Weg unsere sehr schöne und ruhig gelegene 3 Zimmer ETW am Kammerweg 89d in Scharbeutz.
Das Appartement ist die untere Wohnung einer kleinen Reihenhausähnlich - gestalteten Anlage.
Die schön angelegte Terrasse ist so gelegen, das Sie bis in den späten Abend die Sonne geniessen können. Ein eingezäunter Gartenanteil ist Bestandteil.
Aufgrund einer höheren Heckenbepflanzung ist die Terrasse nicht einsehbar.
Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in die Wohnung in dem sich alle Räume auf einer Ebene befinden.
Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Küche und ein großes Wohn-Eßzimmer mit Blick auf den kleinen Garten.
Zur Wohnung gehört des weiteren ein eigener Stellplatz.
Sämtliche Fenster und Türenelemente, sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2016 erneuert.
Alle Räume lassen sich mit Jalousien, teils auch elektrisch, komplett verdunkeln.
Ein neuer Fußboden wurde im Jahr 2017 verlegt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die gesamte Innenausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohneinheit gehört als "Gemeinschaftseigentum" ein Fahrradschuppen. Dort haben Sie 2 Stellplätze für Fahrräder.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Ferienvermietung. Nachweißliche Vermietungen im Jahr 2017 -311 Tage, im Jahr 2016 -279 Tage.
Das Wohngeld beträgt derzeit 260 €. Dort enthalten sind u.a. Wasser/Abwasser, Hausmeister, Verwalter, Müll, etc.

Angaben zur Ausstattung:

Die ETW ist komplett für bis zu 4 Personen ausgestattet.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 63,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 36,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1988

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Direkt am Naturschutzgebiert und am Kammerwald gelegenes Objekt.
Zum Strand sind es ca. 450m zu Fuß.

Objektadresse

Kammerweg 89d
23683 Scharbeutz
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Stefan Stanek
0163 6981999

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